Unity Duivendrecht 01 | 20 zelfstandige bedrijfsunits aan Industrieweg 35-37 in Duivendrecht
Met Unity Duivendrecht 01 realiseren we 20 zelfstandige bedrijfsunits op een uitstekend bereikbare locatie onder de rook van Amsterdam. De units variëren van circa 122 m² tot circa 186 m² en zijn beschikbaar vanaf
€ 335.000,- v.o.n. excl. btw.
De locatie aan de Industrieweg 35-37 ligt op bedrijventerrein Molenkade/Industrieweg, vlak bij Amsterdam, Diemen, Amsterdam-Zuidoost en Amstel Business Park. Via de nabijgelegen A10, A2 en A9 zijn Amsterdam, Utrecht, Schiphol en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Diemen Zuid en Station Duivendrecht liggen in de omgeving en de bushalte aan de Industrieweg bevindt zich op loopafstand.
Parkeren is praktisch geregeld. Elke bedrijfsunit beschikt over minimaal 2 eigen parkeerplaatsen en bij de grotere units zijn dit 3 parkeerplaatsen. Bovendien worden de bedrijfsunits gerealiseerd op eigen grond, zonder erfpacht.
Unity Duivendrecht 01 past bij ondernemers én beleggers. Centraal gelegen, interessant voor eigen gebruik, goed verhuurbaar en aantrekkelijk als waardevaste investering in zakelijk vastgoed.
Waarom kiezen voor Unity Duivendrecht 01?
• Bedrijfsruimte vanaf circa 122 m² tot circa 186 m²
• Tussenunits en hoekunits met twee of drie etages
• Flexibel in te richten en eventueel te koppelen met andere bedrijfsunits
• 2 tot 3 eigen parkeerplaatsen per bedrijfsunit
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3 meter hoog, ideaal voor laden en lossen
• Hoogwaardige isolatie en minimaal HR++ beglazing
• Gasloos, energiezuinig en onderhoudsarm
• Afhankelijk van de afbouw minimaal energielabel A
• Courant en goed verhuurbaar, interessant voor zowel eigen gebruik als belegging
De units kunnen bovendien worden gekoppeld. Hierdoor is het mogelijk om meerdere units samen te voegen tot één grotere bedrijfsruimte. Ook kan na oplevering, binnen de technische mogelijkheden en geldende regelgeving, een lift worden gerealiseerd.
Prijzen & beschikbaarheid
Tussenunits met 2 lagen
Circa 122 m² BVO, 2 parkeerplaatsen
Vanaf € 335.000,- v.o.n. excl. btw
Hoekunits met 2 lagen
Circa 122 m² BVO, 2 parkeerplaatsen
Vanaf € 360.000,- v.o.n. excl. btw
Tussenunits met 3 lagen
Circa 186 m² BVO, 3 parkeerplaatsen
€ 515.000,- v.o.n. excl. btw
Hoekunits met 3 lagen
Circa 182 m² BVO, 3 parkeerplaatsen
€ 540.000,- v.o.n. excl. btw
De 20 bedrijfsunits bieden verschillende mogelijkheden qua ligging, oppervlakte en aantal etages. Hierdoor is er een passende bedrijfsruimte voor uiteenlopende ondernemers en beleggers.
Opleverniveau
Alle bedrijfsunits worden gerealiseerd met hoogwaardige, energiezuinige en onderhoudsarme materialen. De units worden casco opgeleverd en kunnen door de koper naar eigen wens worden ingedeeld en afgewerkt, uiteraard binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan.
Elke bedrijfsunit wordt casco opgeleverd met:
• Aansluitingen tot de meterkast voor elektra, water en data
• Aansluitkosten van € 3.500,- excl. btw, niet inbegrepen in de koopsom
• Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3 meter hoog
• Voordeur met driepuntssluiting
• Ventilatieroosters in de raamkozijnen
• Onafgewerkte houten trap met leuning en balustrade
• Voorbereiding voor riool
• Afvoer voor toilet op de begane grond
• Brievenbus
• Eigen parkeerplaatsen
• Nieuw bestraat buitenterrein
• Mogelijkheid voor reclame-uitingen op de gevelpanelen boven de overheaddeur
Strategische locatie
Unity Duivendrecht 01 ligt op een zeer centrale locatie nabij Amsterdam:
• Goed bereikbaar via de A10, A2 en A9
• Snelle verbinding richting Amsterdam en de rest van de Randstad
• Amsterdam, Diemen en Amsterdam-Zuidoost op korte afstand
• Amstel Business Park nabij
• Bushalte Industrieweg op loopafstand
• Station Diemen Zuid op circa 5 minuten fietsen
• Station Duivendrecht goed bereikbaar
• Praktische bedrijfsomgeving, ingericht op aanrijden, parkeren en logistiek
Hier profiteer je van een uitstekend bereikbare en professionele werkomgeving op korte afstand van Amsterdam. Een aantrekkelijke combinatie voor ondernemers die een eigen bedrijfsruimte zoeken én beleggers die willen investeren in courant zakelijk vastgoed.
Eigen grond en VvE
Een belangrijk voordeel van Unity Duivendrecht 01 is dat de bedrijfsunits worden gerealiseerd op eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht.
Voor het complex wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Het beheer wordt uitgevoerd door Amstarr VvE Beheer. Hiervoor geldt een maandelijkse bijdrage.
Interesse? Neem contact op!
Wil je meer weten over de mogelijkheden of de actuele beschikbaarheid van een bedrijfsunit? Neem contact op met een van onze verkooppartners of bezoek unity-units.nl voor uitgebreide informatie en beschikbare bedrijfsunits.
Castanea Bedrijfsmakelaars
035 646 00 50
nieuwbouw@castanea.nl
Broersma Bedrijfsmakelaars
020 305 97 97
werken@broersma.nl