Bothalaan 1

In een lommerrijke wijk nabij de ’s Gravelandseweg bieden wij een deel van de karakteristieke monumentale kantoorvilla (bouwjaar ca 1910) aan voor verhuur.
De villa kent een totale vloeroppervlak van circa 677 m².
De villa is gelegen op een perceel van 2.639 m². Deze villa heeft zowel van binnen als van buiten een representatieve uitstraling.

Object:
Bothalaan 1 is een karakteristieke monumentale kantoorvilla nabij de ‘s-Gravelandseweg in Hilversum op steenworp afstand van het centrum van Hilversum.

Beschikbaarheid:
Voor de verhuur zijn twee kamers beschikbaar gelegen op de tweede verdieping. Het gebouw is als volgt ingedeeld:

Eerste verdieping:
unit | metrage | huurprijs | SK
1.01 – 38 m² – VERHUURD
1.02 – 32 m² – VERHUURD
1.03 | 18 m² – VERHUURD
1.04 – 33 m² – VERHUURD
1.05 – 24 m² – VERHUURD

Tweede verdieping:
unit | metrage | huurprijs | SK
2.01 – 38 m² – € 477,- | € 150,-
2.02 – 33 m² – VERHUURD
2.04 – 33 m² – € 411,- | € 125,-
2.05 – 24 m² – VERHUURD

De genoemde prijzen zijn per maand en exclusief BTW.

De villa is ook per verdieping te huur, vraag naar de mogelijkheden.

De begane grond is reeds langdurig verhuurd aan het notariskantoor Horst & Van de Graaff.

Parkeergelegenheid:
Er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein beschikbaar.

Bestemmingsplan:
Het geldende bestemmingsplan kent aan het perceel de bestemming kantoordoeleinden toe.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige representatieve staat inclusief ondermeer de navolgende voorzieningen:
– toilet;
– pantry inclusief apparatuur;
– vloerafwerking;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– gezamenlijk gebruik van de representatieve entreepartij;
– patchkast (met netwerkbekabeling in overleg met huurder BG);
– glasvezelkabel (aansluiting)aanwezig.

Servicekosten:
Huurder is een voorschot bedrag servicekosten verschuldigd, welke reeds in de huurprijs zit verwerkt.

Internet:
Huurder kan gebruik maken van de aanwezige Wi-Fi, de kosten hiervan bedragen € 15,- per maand excl. BTW.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.