Seinstraat 14

Het kantoorgebouw ‘Orion’ is gelegen in de moderne woonwijk ‘Seinhorst’, nabij het gelijknamige buurtwinkelcentrum. Het gebouw voorziet in een vloeroppervlak van totaal circa 7.065 m², verdeeld over de begane grond en de vier verdiepingen.
Door de in het oog springende erkers, heeft het gebouw een herkenbaar gevelontwerp.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw “Orion” ligt nabij de ringweg van Hilversum-Noord. Dankzij deze centrale ligging is het pand goed bereikbaar vanuit het centrum van Hilversum en de Rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort) en A27 (Almere-Utrecht). Het Centraal Station van Hilversum bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand.

Beschikbaar:
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond en kent een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 534 m².
Desgewenst bestaat de mogelijkheid om in de kelder een archiefruimte/berging te huren van 36 m².

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder meer:
– luxueuze hoofdentree;
– personenlift(en);
– systeemplafond met LED-verlichting;
– brandmeldinstallatie;
– bliksemgeleidingsinstallatie;
– videoregistratie ten behoeve van het buitenterrein (gedeeltelijk);
– naams- en wegbewijzeringborden in het gebouw;
– pantry;
– toiletgroep;
– huidige vloerafwerking*;
– kabelgoten;
– scheidingswanden*;
– afsluitbaar entreesysteem middels keycards.

De aangeduide voorzieningen[*] worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs voor de kantoorruimte bedraagt EUR 115,00 per m² op jaarbasis.
De aanvangshuurprijs voor de kelderruimte bedraagt op jaarbasis EUR 65,00 per m².

Parkeergelegenheid
Het voor- en achtergelegen parkeerterrein biedt ruimte aan ca. 135 auto’s. Op basis van een parkeernorm van ± 1:65 worden de parkeerplaatsen aan de kantoren toebedeeld. Aan het gebruik van deze parkeerplaatsen zijn geen additionele kosten verbonden.
Ook aan de openbare weg zijn betaald parkeermogelijkheden aanwezig.

Servicekosten:
Huurder is een verrekenbaar bedrag aan servicekosten verschuldigd ten bedrage van EUR 45,- exclusief BTW per m² jaarbasis, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten:
– kosten stadsverwarming voor het gehuurde en de algemene ruimte;
– het elektriciteitsverbruik en vastrecht in het gehuurde en de algemene ruimte;
– het waterverbruik inclusief vastrecht;
– het schoonmaken van beglazing aan de buitenzijde;
– het schoonmaken van de algemene ruimten;
– de vuilafvoer;
– onderhoudskosten parkeerterrein en tuin;
– onderhoudskosten van lift, video- en intercomsysteem en beveiligingsinstallatie;
– onderhoudskosten brandmeld- en bliksemgeleidingsinstallatie;
– onderhoudskosten ringleiding airconditioning en klimaatbeheersingssysteem;
– onderhoudskosten hydrofoorinstallatie;
– de kosten van herstel bij ruitbreuk;
– 6% administratiekosten.

Verrekening van voorliggend servicekostenbedrag zal geschieden volgens de regelgeving vermeld in de Algemene Bepalingen behorende tot de
huurovereenkomst.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van ten minste 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.