Rokerijweg 4 a

Op zoek naar een goed bereikbare en functionele bedrijfsruimte in het Gooi? Dit representatieve bedrijfsgebouw met circa 150 m² bedrijfsruimte en circa 150 m² kantoorruimte is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘De Rokerij’. Een kleinschalig en net opgezet terrein met een mix van productie-, opslag- en handelsbedrijven. De locatie is goed bereikbaar en voor het gebouw bevinden zich twee (2) eigen parkeerplaatsen. 

BESCHIKBAARHEID
Begane grond circa 150 m² bedrijfsruimte. 
Eerste verdieping circa 150 m² kantoorruimte. 

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Betonvloer
– Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
– Camerabewaking
– Verwarming middels radiatoren
– Lichtkoepel
– Heater 
– Toilet
– Pantry

Kantoorruimte
– Verwarming middels radiatoren
– Airconditioning
– Vloerafwerking tapijt
– Te openen ramen
– Kabelgoten
– Pantry

PARKEERGELEGENHEID
Twee (2) eigen parkeerplaatsen, gelegen voor het gebouw. 

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar via de N527 en N524, met een snelle aansluiting op de A1 (Amsterdam – Amersfoort) en de A27 (Hilversum – Almere – Utrecht). Binnen circa 10-15 minuten zit u op de snelweg, wat zorgt voor een efficiënte verbinding met de Randstad en Midden-Nederland. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met directe verbindingen naar NS-station Hilversum, Huizen en Naarden-Bussum.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOOR
€ 2.850,- per maand, exclusief BTW. 

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 350,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 42,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
– Onderhoud overheadeur
– Onderhoud airconditioning

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende leveranciers ten behoeve van de levering van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.