Plein 2000 133

Op een uitstekende en centrale locatie in Huizen is deze representatieve geschakelde unit van circa 224 m² beschikbaar voor huur. De ruimte bevindt zich in het levendige Graaf Wichman complex, waar een mix van kantoorgebruikers, horeca en uitgaansgelegenheden is gevestigd. Deze dynamische omgeving zorgt voor veel passanten, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid van uw onderneming ten goede komt. Direct tegenover het complex ligt het busstation van Huizen, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is. Bovendien is de locatie goed ontsloten richting de snelwegen A1 en A27, die in slechts enkele autominuten te bereiken zijn. Hierdoor is ook de bereikbaarheid per auto zeer gunstig, zowel voor personeel als bezoekers. Een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare vestigingsplek in het hart van Huizen.

BESCHIKBAARHEID
Plein 2000-133 circa 112 m².
Plein 2000-135 circa 112 m².
Totaal circa 224 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
– Vloerafwerking PVC/tapijt
– Verwarming
– Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
– Glazen scheidingswanden
– Kabelgoten
– Airconditioning
– Toilet
– Pantry

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel B, geldig tot 29-11-2027.

BESTEMMING
Binnen de bestemming Gemengde Doeleinden zijn bedrijven toegestaan, die vallen onder kantoorgebruik
– met hoofdzakelijk werkzaamheden van administratieve aard-, als ook het bedrijfsmatig verkopen/verlenen van zakelijke en persoonlijke diensten (geen horeca en detailhandel) zoals bijv. kapper, zonnestudio, schoonheidssalon, fitness (geen
sportschool, maar bijv. dieetadvies in combinatie met lichte oefeningen).

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 3.125,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 25,- per m², per jaar, exclusief BTW.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

SERVICEDIENSTEN
– Levering water en elektra
– Gebruikersheffingen
– Vuilafvoer
– Onderhoud diverse installaties
– Diversen

Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota’s, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale
verhuurbare vloeroppervlak in kantoorgebouw. Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, c.q. een redelijke verdeelsleutel door de verhuurder worden voorgesteld.

HUURTERMIJN
In overleg, minimaal 3 jaar.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.