Citadel 11

Te huur: A1-winkelruimte in het hart van Citymall Almere

Ontdek deze hoogwaardige winkelruimte aan het Citadel, gelegen in het bruisende hart van Citymall Almere – één van de grootste winkelcentra van Nederland. Met een indrukwekkende oppervlakte van 85.000 m², 142 winkels en maar liefst 10,3 miljoen bezoekers per jaar, biedt deze locatie een ongeëvenaarde kans voor retailers die willen profiteren van maximale zichtbaarheid en klantstromen.

Almere telt momenteel ruim 220.000 inwoners en groeit gestaag richting 300.000 in 2030. De stad staat bekend om haar jonge, dynamische karakter en sterke koopkracht.

De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van circa 7 meter, wat zorgt voor een uitstekende presentatie van uw merk. In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde retailers zoals H&M, Hunkemöller en WE. Tegenover het object komt een flagshipstore van Zara van maar liefst 5.000 m², wat extra aantrekkingskracht zal genereren voor de directe omgeving.

Uitstekende bereikbaarheid

De locatie is perfect bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer:

• NS-station Almere Centrum en diverse bushaltes liggen op loopafstand.
• Via de A6, Veluwedreef en Cinemadreef bereikt u de locatie snel en eenvoudig.
• Parkeren kan in de nabijgelegen Krakelinggarage.
• De moderne infrastructuur van Almere garandeert een soepele doorstroming en bereikbaarheid voor bezoekers uit de hele regio.

Oppervlakte
De oppervlakte van Citadel 11 bedraagt ca. 181 m².

Parkeergelegenheid
Betaald parkeren op de openbare weg. Ruim voldoende parkeermogelijkheden gelegen in de parkeergarages onder het winkelcentrum.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 72.500,- per jaar exclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 47,- per m² per jaar exclusief BTW.

Promotiekosten
Er worden promotiekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 20,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
– detailhandel (met ondersteunende horeca).

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.