Laanstraat 122

Bent u op zoek naar een solide en veelbelovende investering in het bruisende centrum van Baarn? Dan stel ik u graag het volgende pand voor. Dit vastgoed biedt niet alleen kwalitatieve huurders, maar is ook nog eens grotendeels gerenoveerd met high-end materialen, wat het een uitstekende keuze maakt voor investeerders.

Ten eerste, de kantoorruimte, die volledig is gerenoveerd, wordt langdurig verhuurd aan een betrouwbare overheidsorganisatie. Met een royale afmeting van circa 402 m² en een brede bestemming, biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich naast deze kantoorruimte een winkelruimte van 45 m². Deze winkelruimte wordt al jarenlang gebruikt door een bekende Baarnse kapsalon, wat stabiliteit garandeert.

Huurgegevens:
– Totale afmeting: 446 m²
– Totale huurprijs: € 68.540,- op jaarbasis excl. BTW
– Expiratie: 30 nov 2028/31 dec 2029

Ligging:
De panden zijn gelegen aan de Laanstraat, de belangrijkste winkelstraat van Baarn. Deze locatie kenmerkt zich door een hoge passantenstroom, een gevarieerd winkelaanbod en een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke locatie voor huurders uit verschillende sectoren.

Bestemmingsplan:
De panden vallen onder het bestemmingsplan ‘Centrum – 2’. Dit biedt ruime gebruiksmogelijkheden, waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca tot en met categorie 3 op de begane grond. Deze brede bestemming maakt het vastgoed toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een breed scala aan huurders.

Parkeermogelijkheden:
Direct voor de deur en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Kortom, dit pand biedt een unieke kans voor de slimme belegger. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een afspraak.