Noordersingel 26 A 07

Aan de Noordersingel in Eemnes, op een strategisch gelegen locatie binnen het gloednieuwe Businesspark Eemnes, bieden wij een hoogwaardige en representatieve bedrijfsunit te huur aan. Dit moderne bedrijfscomplex bestaat uit 30 geschakelde units en valt op door het doordachte ontwerp en de luxe afwerking. De combinatie van stijlvol metselwerk en royale raampartijen geeft het geheel een moderne, professionele uitstraling. De unit bevindt zich momenteel in de afbouwfase en wordt volledig ’turn-key’ opgeleverd. Dit houdt in dat de ruimte wordt voorzien van alle benodigde faciliteiten, zodat u zonder vertraging aan de slag kunt. Dankzij de recente bouw voldoet het pand aan de nieuwste eisen op het gebied van duurzaamheid en energieverbruik.

BESCHIKBAARHEID
Bedrijfsruimte begane grond circa 57 m².
Kantoorruimte eerste verdieping circa 57 m².
Download de brochure voor de plattegronden.

OPLEVERINGSNIVEAU
– Scheidingswand begane grond met 1 loopdeur
– Toilet begane grond
– Toilet verdieping
– PVC vloer verdieping
– Gesausde wanden
– Geschilderde trap
– Airco units (2)

Verhuurder is bereid een aanvullend opleveringsniveau te bespreken met de huurder.

PARKEERGELEGENHEID
Twee eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING EN GEBRUIK
De unit kent een brede bestemming en is o.a. geschikt voor:
– Zakelijke en persoonlijke dienstverlening
– Lichte industrie
– Kantoorruimte
– Creatieve sector
– Opslag in combinatie met kantoor
Huurder dient zelf bij de gemeente te toetsen of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS UNIT
€ 1.375,- per maand, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 350,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.