Franciscusweg 219

Het kantoorgebouw Focus @ Work, heeft een bijzondere, moderne en architectonische uitstraling. Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw met uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 4 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen. Op het buitenterrein is recent meer groen toegevoegd en de centrale entree is sfeervol ingericht voor informele ontvangst. De indeling van het gebouw is flexibel en zo is er voor iedere klant een passende oplossing te vinden voor nu en bij toekomstige aanpassingen. In het gebouw zijn diverse bedrijven gevestigd van klein tot groot en er heerst een goede onderlinge sfeer. 

Het object is gelegen op een centrale locatie nabij de ringweg van Hilversum en nabij OV faciliteiten. Deze omgeving wordt gekenmerkt door zowel bedrijfsgebouwen als kantoren. Er is een actieve bedrijfsvereniging op het bedrijventerrein waar zowel eigenaren als gebruikers bij zijn aangesloten. Er zijn verschillende bedrijven gevestigd zoals: EMG, Prodin, Van Haren Sport, Creative sounds, Wsupply, DPS, etc.

Focus @ Work is een levendige huisvesting van verschillende kleine tot middelgrote ondernemende MKB-ers en zelfstandige professionals. Faciliteiten zoals toiletten, pantry en ontvangstruimte worden samen gedeeld. Focus @ Work is een plek waar je de vrijheid hebt om je eigen specialisme uit te voeren, maar ook gemeenschappelijk activiteiten kan oppakken. Het gebouw is een verrassende werk- en ontmoetingsplek. De opzet van het gebouw nodigt uit tot interactie en ontmoeting. In Focus @ Work kan je vooral bezig zijn met je passie en wij verzorgen de basis faciliteiten. 

BESCHIKBAARHEID
Unit C1.1 | Circa 30 m² kantoorruimte
*Informeer naar de actuele beschikbaarheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
– Te openen ramen
– Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling
– Toiletgroep in eigen vleugel
– Kabelgoten met elektra en Cat 5e (om niet ter beschikking gesteld)
– Twee achtpersoonsliften
– Screens (niet aanwezig daar waar zonwerend glas is gebruikt)
– Invalide toilet op de begane grond
– Videofooninstallatie
– Voerbedekking
– Scheidingswanden (enkele)
– Kabelgoten met elektra en databekabeling (Cat 5E)
– Eigen pantry voorziening
– Airco
– Verwarming middels gas cv met radiatoren

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hiervoor is geen aanvullende huurbetalingsverplichting verschuldigd.
Op het terrein zijn laadvoorzieningen aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Kerkelanden is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A27 (afslag 33, Hilversum). Ook vanaf de rijksweg A2/N201 is de locatie goed te bereiken via de Diependaalselaan. Vanaf station Hilversum Centraal is Kerkelanden goed bereikbaar met buslijnen 1, 4, 6, 8 en 123. De dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich aan de Oscar Romerostraat en de Kerkelandenlaan. Het Mediapark ligt op slechts vijf minuten afstand, en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
Unit C1.1 | € 263,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Unit C1.1 | € 95,- per maand, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar waarbij een minimum geldt van tenminste een (1) jaar.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.