Olympus 135

Beschikbaar: nieuwbouw opslagunit aan de A1, in het nieuwbouwproject Het Foort Amersfoort.

De bouw is in volle gang en wij verwachten de oplevering begin 2027.

De nieuwbouwunit heeft een oppervlakte van circa 65 m² b.v.o. en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. De unit is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw.

Het Foort is een modern en duurzaam bedrijfsverzamelgebouw op een prominente locatie langs de Rijksweg A1. Het project combineert hoogwaardige architectuur met praktische voorzieningen voor ondernemers en beleggers.

Het Foort is ontworpen door MIES Architectuur© en wordt duurzaam en onder architectuur gerealiseerd. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een camerabeveiligingssysteem, elektrisch bedienbare speedgates, een personen-/goederenlift, laadpalen op elke verdieping en groene daken en gevels.

Koopsom
€ 140.000,00 vrij op naam, exclusief BTW, waarbij de kosten van de notaris voor de koper zijn.

Afmeting
De unit heeft een afmeting van ca. 65 m². De vrije hoogte is ca. 3,5 m². De hoogte van de overheaddeur is ca. 3,4 m² en een doorrijbreedte van ca. 3,0 m².

Verplichte meerwerkkosten
Voor de mechanische ventilatie geldt een verplichte meerwerkpost van € 1.500,00 exclusief btw.

Opleveringsniveau
Het Foort wordt grotendeels opgebouwd uit prefabbetonelementen, wat zorgt voor een duurzame constructie met een hoge mate van brandwerendheid en een degelijk afwerkingsniveau. Dit biedt een solide basis voor zowel het gebouw als uw onderneming. De daken zijn van beton, ideaal voor de groenvoorziening die we erop aanbrengen. De rijbanen op de eerste en tweede verdieping zijn in beton uitgevoerd en de rijbanen op de begane grond zijn afgewerkt middels robuuste klinkerbestrating.

De unit wordt voorzien een overheaddeur. Deze is elektrisch bedienbaar door middel van knopbediening en één los meegeleverde afstandsbediening.
Verder wordt de unit wordt voorzien van een groepenkast met een 1x 16A-aansluiting, een 3-polige schakelaar met 2 afgaande groepen: 1x 1 fase voor de overheaddeur (400V)
en de LED-verlichting (met bewegingsmelder) en dubbele wandcontactdoos (230V).

Er is een uitgebreide technische omschrijving beschikbaar.

Het Foort is van alle gemakken voorzien:
• Het gebouw is uitgerust met een camerasysteem voor de beveiliging.
• De entrees zijn beveiligd met op afstand bedienbare speedgates.
• De hoofdentree is voorzien van een stoplichtsysteem om verkeer toestroom te realiseren.
• Iedere verdieping is voorzien van een aantal autolaadpunten.
• Behoudens de garageboxen worden nagenoeg alle bedrijfs-/en opslagruimtes voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.
• Groene gevels en daken benadrukken het duurzame karakter van het gebouw.
• Alle verdiepingen zijn met de auto bereikbaar. Ook is er een personen-/goederenlift aanwezig.
• Alle ruimtes krijgen een eigen huisnummer met een postbus aan de Olympus.

De opslagruimtes op de begane grond en eerste verdieping, zijn in de basis voorzien van ledverlichting. Er is een algemene toiletgroep aanwezig op de begane grond

Bereikbaarheid
De locatie bevindt zich direct nabij de op- en afrit Amersfoort-Noord (Vathorst) en op korte afstand van Knooppunt Hoevelaken. Hierdoor zijn Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Zwolle uitstekend bereikbaar.

Bestemming
De unit valt binnen de bestemming Bedrijventerrein en is geschikt voor bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.2. weghalen: Bedrijfsgebonden kantoorruimte is toegestaan tot maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak.

VVE
De opslagruimte maakt onderdeel uit van een VVE. De maandelijkse bijdrage is € 51,77.