Amalialaan 126 D

Op een centrale locatie in Baarn, op loopafstand van NS-station Baarn, bevindt zich kantoorgebouw Amaliawolde. De Amalialaan vormt de verbinding tussen het station en het dorpscentrum en kent een mix van kantoren en woningen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkt Jumbo, Kruidvat, Trekpleister en verschillende speciaalzaken. Ook het gezellige centrum van Baarn met diverse horecagelegenheden ligt op korte afstand. Daarnaast staat Baarn bekend om zijn groene en bosrijke omgeving. Voor verhuur is de rechtervleugel op de eerste verdieping beschikbaar. Deze instapklare kantoorruimte is functioneel ingedeeld met meerdere kantoorvertrekken, gecombineerd met een centraal gelegen vergaderruimte die zich uitstekend leent voor overleg en bijeenkomsten. De beschikbare vleugel heeft een oppervlakte van circa 694 m² v.v.o., inclusief aandeel in de algemene ruimten (643 m² netto). De ruimte is direct klaar voor gebruik en biedt een prettige werkomgeving voor organisaties die op zoek zijn naar een zelfstandige kantoorvleugel op een goed bereikbare locatie. Het pand beschikt over energielabel A.

BESCHIKBAARHEID
Eerste verdieping | 694 m² VVO inclusief aandeel algemene ruimten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Gemeenschappelijke representatieve entreepartij;
– Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
– Deels te openen ramen;
– Centrale verwarmingsinstallatie;
– Verwarming op de verdiepingen middels lucht;
– Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
– Dubbele personenlift;
– Beglazing zonwerend/isolerend;
– Glazenwasinstallatie;
– Intercominstallatie;
– Sanitaire groep;
– Kabelgoten voorzien van elektrapunten;
– Brandblusapparatuur.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is zonder meer goed. De oprit van de rijksweg A1 Amsterdam – Amersfoort is op enkele autominuten van het object gelegen, daarnaast is de rijksweg A27 Utrecht – Almere eveneens goed te bereiken. NS-station Baarn bevindt zich op loopafstand van het object. Ook diverse bushaltes liggen in de directe omgeving.

PARKEERGELEGENHEID
Overdekt | € 1.000,- per plaats, per jaar, exclusief BTW.
Niet overdekt | € 850,- per plaats, per jaar, exclusief BTW.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 130,- per m², per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m², per jaar, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar, een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.