Amalialaan 41. – Baarn

€ 130,- per vierkante meter per jaar excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte748 m2
Deelverhuur vanaf54 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Aantal parkeerplaatsen5
Service kosten € 40,- per vierkante meter per jaar
Prijs € 130,- per vierkante meter per jaar excl. btw

Modern kantoorgebouw in een groene omgeving nabij NS-station Baarn en het centrum van Baarn. Voor verhuur zijn enkele grotere units beschikbaar alsmede kantoorkamers in het business center.

Middels een tourniquet bereikt men de moderne entree. Aan weerszijden in de entree bevindt zich een toegangsdeur tot de twee zelfstandige units op de begane grond. Via zowel de recent vernieuwde personenlift als de trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is keuze uit een tweetal turn-key kantoorunits. Door de indeling van de 2e verdieping is het zowel mogelijk de units separaat te huren, maar ook het combineren van de twee units behoort tot de mogelijkheden.
In de nabije omgeving van het kantoorgebouw bevinden zich diverse gerenommeerde organisaties, waaronder Universal International Music B.V. en Moët Hennesy Nederland.

Begane grond linkerzijde circa 251 m² 
2e verdieping circa 161 m² 
2e verdieping circa 101 m² 
3e verdieping circa 127 m²
 
Business center:
Op de tweede verdieping bevindt zich een representatief business center met een zevental kantoorunits, variërend in grootte vanaf circa 18 m² v.v.o. tot circa 54 m² v.v.o. De kantoorunits worden gebruiksklaar opgeleverd, voorzien van onder andere nieuwe vloerbedekking, scheidingswanden, ISRA punt en databekabeling. De pantry en de toiletgroep worden gemeenschappelijk gebruikt door de diverse huurders van het business center. In het business center hebben zich momenteel de organisaties ICT Career en CC Dimension gevestigd.

Voorts bevinden zich in de nabije omgeving van het kantoorgebouw diverse gerenommeerde organisaties, waaronder Universal International Music B.V. en Moët Hennesy Nederland.
De bereikbaarheid per auto is zonder meer goed. De oprit van de rijksweg A1 Amsterdam - Amersfoort is op enkele autominuten van het object gelegen, daarnaast is de rijksweg A27 Utrecht – Almere eveneens goed te bereiken.
Het NS-Station Baarn is gelegen aan het einde van de straat en is derhalve binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

Voor verhuur zijn diverse units op de tweede verdieping beschikbaar. De all-in huurprijs per maand is inclusief een voorschot bedrag servicekosten, maar exclusief parkeerkosten en omzetbelasting.
1 circa 18 m² Verhuurd 
2 circa 27 m² Verhuurd 
3 circa 54 m² € 799,00  
4 circa 27 m² Verhuurd
5 circa 27 m² Verhuurd 
6 circa 54 m² Verhuurd 
7 circa 54 m² € 799,00  
 
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- representatieve gedeelde entree;
- intercominstallatie met deurontgrendeling;
- liftinstallatie;
- gedeelde pantryvoorziening;
- buitenzonwering;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- scheidingwanden, deels voorzien van glas;
- vloerbedekking;
- dubbele gedeelde sanitaire groepen voor heren en dames;
- deels te openen ramen.

Parkeergelegenheid:
Onder het gebouw is een eigen parkeergarage gelegen waar beperkt parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Afhankelijk van het te huren metrage kunnen parkeerplaatsen in de garage worden gehuurd. Daarnaast is er meer dan voldoende onbetaalde parkeergelegenheid langs de openbare weg beschikbaar.

Huurprijs:
kantoorruimte:
€ 130,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeerplaatsen:
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar mogelijk.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Makelaar & Taxateur
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
06 - 54 220 914
bas@castanea.nl
Kandidaat Bedrijfsmakelaar
N. (Niels) Bunt KRMT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl