Ambachtsweg 46

Op zoek naar een functionele kantoorruimte in Huizen? Dan is businesscentrum ‘Ambachtshuis’ wellicht iets voor u.

De centrale entree op de begane grond wordt momenteel volledig gerestyled door de verhuurder. In combinatie met de uitstekende daglichttoetreding zorgt dit voor een prettige en professionele uitstraling. Het moderne en goed onderhouden kantoorgebouw beschikt bovendien over een verrassend compleet opleveringsniveau.

Op het gemengde bedrijventerrein ‘Het Plaveen’ zijn ruim 300 ondernemingen gevestigd. Dit terrein bestaat al enkele decennia en vervult een belangrijke economische functie in Huizen. Of u nu een kleine ondernemer bent of een grote organisatie, er is altijd wel een kantoorruimte die aansluit bij uw wensen. Wij denken graag met u mee.

BESCHIKBAARHEID
Begane grond unit 0.1 circa 19 m² kantoorruimte
Begane grond unit 0.5 circa 23 m² kantoorruimte
Ingemeten conform NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in zijn huidige, nagenoeg turn-key staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
– Elektrische schuifdeuren bij de entree
– Vergaderruimte (gezamenlijk gebruik)
– Klimaatbeheersing (per ruimte regelbaar)
– Systeemplafond v.v. armaturen
– Vergaderruimte/trainingsruimte (gezamenlijk gebruik)
– Kabelgoten met royaal aantal outlets per kantoor
– Glasvezelaansluiting
– Huidige vloerafwerking
– Alarminstallatie
– Fietsenstalling
– Kantine met keukenvoorziening (gezamenlijk gebruik)
– Sanitaire voorzieningen, zijnde toilet en pantry (gezamenlijk gebruik)

PARKEERGELEGENHEID
In de nabije omgeving kan er gebruik gemaakt worden van de openbare parkeervoorzieningen. Er zijn een aantal parkeerplaatsen tegen een huurvergoeding van € 550,- per parkeerplaats, per jaar beschikbaar op eigen terrein.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
Unit 0.1  € 425,- per maand, exclusief BTW
Unit 0.5 € 450,- per maand, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Er is reeds een vast bedrag aan servicekosten in de huurprijs verwerkt.

SERVICEDIENSTEN
– Levering gas, water en elektra
– Internet aansluiting en abonnementskosten
– Koffie en thee gebruik
– Gezamenlijk gebruik van de entree, pantry, toiletten en vergaderruimtes
– Onderhoud buitenterrein
– Glasbewassing

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.