Ambachtsweg 46 – Huizen

€ 1.750.000,- kosten koper
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte1709 m2
Deelverhuur vanaf1709 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Prijs € 1.750.000,- kosten koper

Herkenbaar gelegen op het moderne bedrijventerrein 'Het Plaveen' komt het kantoor van Coen Hagedoorn Bouwgroep voor verhuur en verkoop beschikbaar.

Het moderne, zeer goed onderhouden kantoorgebouw heeft een verrassend compleet opleveringsniveau.

Het totale vloeroppervlak bedraagt totaal circa 1.709 m², als volgt verdeeld:
Bouwlaag Metrage Functie
Begane grond hoofdgebouw circa 421,95 m² Ontvangst/kantoorruimte
Begane grond hoofdgebouw circa 76,6 m² Archief-/bergruimte
Begane grond hoofdgebouw circa 385,5 m² Kantine/showroom
Verdieping hoofdgebouw circa 408 m² Kantoorruimte
Begane grond uitbreiding circa 170,2 m² Kantoorruimte
Verdieping uitbreiding circa 246,8 m² Kantoorruimte

Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw wordt in zijn huidige, nagenoeg turn-key staat opgeleverd:
• Elektrische schuifdeuren en een royale ontvangstruimte met balie;
• Goede daglichttoetreding vanuit de vide met een ruime trapopgang naar de verdieping;
• Ruime spreek- en kantoorkamers, grenzend aan een grote open werkruimte, evt. nader te herindelen;
• Uitstekende klimaatbeheersing door o.a. airco's, geïntegreerd in de plafonds (per kamer regelbaar);
• Moderne energiezuinige basisverlichting in verzorgd systeemplafond;
• Trainingsruimte voorzien van moderne presentatiemiddelen;
• Keurige sanitaire voorzieningen;
• Binnentuin, geschikt voor lunches op zonnige dagen;
• Glasvezelaansluiting en kabelgoten met royaal aantal outlets per werkplek, voornamelijk cat. 5E bekabeling en deels cat. 6;
• Kantine met complete keukenvoorziening, gecombineerd met showroomactiviteiten.;
• Camerabeveiliging (recorder wordt niet mee geleverd);
• Inbraak werend glas op de begane grond;
• Laadpalen voor elektrische auto's.

Deze verhuurbare eenheden zijn bepaald aan de hand van de brandscheidende indeling. Aanpassing van het oppervlakte is mogelijk, gerekend vanuit het hoofdgebouw.

Energielabel:
Aan het kantoorgebouw is energielabel C toegekend, wat mede is toe te schrijven aan de renovatie in 2010, waarbij isolerende en energiezuinige voorzieningen zijn aangebracht.

Bestemming:
Het bestemmingsplan kent aan dit perceel de bestemming Bedrijf-1 toe. Op dit perceel zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Huizen, sectie C nummer 7412, 22 are 79 centiare (2.279 m²)

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt voor het geheel € 165.000,- per jaar exclusief BTW (gemiddeld € 100,- per m²), bij vooruitbetaling per maand verschuldigd.

Koopsom:
De koopsom bedraagt € 1.750.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Makelaar & Taxateur
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
06 - 54 220 914
bas@castanea.nl
Register Makelaar / Register Taxateur
N. (Niels) Bunt RM RT
06 - 30 243 321
niels@castanea.nl