Arie de Waalstraat 2 a

In de nieuwbouw vleugel van het zeer representatieve voormalige Gemeentehuis van Huizen is circa 321 m² v.v.o. kantoorruimte (inclusief omslag algemene ruimten) beschikbaar voor verhuur. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en bestaat uit zowel grote werkruimtes als kleinere kamers welke uitermate geschikt zijn voor individueel gebruik. gelegen op de eerste verdieping. Daarnaast krijgt huurder de beschikking over vijf parkeerplaatsen.

De locatie is prachtig te noemen vanwege de rijke historie als ook door de ligging, omgeven door een groot groen perceel en op loopafstand van het kernwinkelcentrum van Huizen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Rijksweg A1 ligt op slechts enkele minuten afstand.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• toiletgroep;
• bestaand systeemplafond;
• scheidingswanden;
• kabelgoten (inclusief elektra);
• topkoeling;
• keuken met apparatuur*;
• vloerbedekking*.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid:
Huurder krijgt de beschikking over vijf exclusieve parkeerplaatsen op eigen terrein, aangeduid middels naambordjes. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid ter plaatse.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 125,- per m² per jaar exclusief BTW.

De huurprijs is bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Huurprijscompensatie:
De aanvangshuurprijs is exclusief BTW, indien er geen BTW kan worden berekend, vraagt de verhuurder een btw-compensatie van 6% over de huurprijs.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 40,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten
• energieverbruik (gas en elektra) inclusief waterverbruik en vastrecht;
• tuinonderhoud / groenvoorziening;
• bewassing buitenbeglazing;
• onderhoudskosten en periodieke controle van de centrale verwarmingsinstallatie / topkoeling;
• onderhoudskosten en periodieke controle van de algemene elektriciteitsinstallatie;
• onderhoudskosten en periodieke controle van de airconditioningapparaten;
• 5% administratiekosten over voornoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden jaarlijks (met als uitgangspunt de door verhuurder voldane facturen) op basis van nacalculatie verrekend (op basis van het gehuurde metrage zijnde t.o.v. het gehele metrage van het kantoorgebouw) en eventueel aangepast.

Huurtermijn:
Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar, met een minimum van drie jaar.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Onder-/overmaat metrage:
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.