B103086

Te koop aantrekkelijk charmante winkelvilla in het kernwinkelgebied van Bussum.
De winkel is gelegen op een unieke zichtlocatie op de hoek Vlietlaan/Julianaplein tegenover en nabij landelijke en lokale retailers zoals de wereldwinkel, M&S mode, Trekpleister, Esprit, Zeeman, Albert Heijn en Q-park Olmenlaan alsmede lokale detaillisten en horcaondernemers etc.

De Vlietlaan zit in zijn laatste fase van de herinrichting. De nieuwe inrichting van de Vlietlaan zorgt voor een prettige leefomgeving en een aantrekkelijk entree naar het centrum van Bussum vanuit het stationsgebied.
De openbare ruimte krijgt een kwaliteitsslag en sluit daarmee beter aan bij het centrum en draagt bij aan een goed winkelklimaat. Met de inrichting als 30km verblijfsgebied verbetert de verkeersveiligheid. Er komen betere laad en loszones. Door de onderhoudsstrook van ProRail te benutten ontstaat er meer leefruimte en ruimte voor voetgangers.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 256 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
– Parterre circa 143 m² verkoopruimte (inclusief serre);
– Verdieping circa 80 m² verkoopruimte;
– Magazijn circa 33 m².
De winkelruimte kent:
– frontbreedte van 18 m¹ en heeft hiermee maximale attentiewaarde;
– parkeerplaatsen op eigen terrein;
– een tuin/ buitenruimte welke thans ingericht is als verkoopruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente Bussum, sectie F, nummer 2412, groot 447 m².

Huurgegevens
Ingangsdatum: 1 mei 2015
Duur: 5 jaren+ 5 jaren, vervolgens telkens met 5 jaren
Huurprijs: ca. € 44.688,- per jaar excl. BTW