Baanbergenweg 50

Object:
Het terrein is gelegen aan de buitenrand van Huizen, nabij de rondweg (Bestevaer). Op het Lucentterrein is gevestigd het hoofdkantoor van Lidl (circa 8.000 m²) met een aangrenzende supermarkt en een Karweibouwmarkt (circa 4.000 m²). Door de ligging aan de Baanbergenweg heeft het bedrijfsgebouw een hogere dan gemiddelde attentiewaarde.

Het totale bedrijfsvloeroppervlak bedraagt circa 675 m², verdeeld over circa 350 m² bedrijfsruimte op de begane grond en op de verdieping circa 325 m² kantoorruimte.
In de noordelijke zijgevel, zuidelijke zijgevel en de kopgevel zijn raampartijen opgenomen, zodat daglicht royaal aanwezig is in de werk- en kantoorruimte op de verdieping. Indien gewenst kan dit ook op de zuidgevel worden gerealiseerd waardoor een aangename verblijf ontstaat.
De aanwezige dakramen zorgen voor extra natuurlijke lichtinval op de verdieping.
Sanitaire voorzieningen zijn royaal aanwezig op zowel de begane grond als eerste verdieping.
De kantoorruimte op de verdieping is verdeeld over meerdere vertrekken en beschikt over ruimschootse daglichttoetreding.
Het bedrijfsgebouw is voorzien van alle moderne voorzieningen, die optimaal gebruik als bedrijfs- en kantoorruimte mogelijk maakt, zoals een betonnen gecoate bedrijfsvloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m², verwarming met een geïntegreerde koelinstallatie, elektrische overheaddeur etc.

Parkeergelegenheid:
Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
De parkeerplaatsen worden naar rato van het gehuurde toebedeeld.
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 550,– per plaats, per jaar.

Bestemmingplan:
Het geldende bestemmingsplan kent aan het perceel de bestemming bedrijvigheid doeleinde toe.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
– raamdecoratie;
– deels aanwezige glazen scheidingswanden;
– airco (deels);
– hoge roldeur;
– alarmcentrale;
– zeer goede fundering;
– makkelijk en vrij indeelbare ruimtes op de verdieping;
– 2000 kg/m² vloerbelasting op de begane grond;
– 1.000 kg/m² vloerbelasting op de verdieping;
– airco en daglichtkoepels op de verdieping;
– laadluik verdiepingsvloer;
– glasvezel;
– krachtstroom;
– brandmeldinstallatie;
– intercom op begane grond en verdieping;
– cat. 5 netwerkbekabeling.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt voor de totale kantoorruimte € 69.500,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
De verhuurder streeft naar een langdurige huurrelatie.
In overleg en met de goedkeuring van de eigenaar is onderverhuur bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van
gunning voor.