Bankierbaan 44

Op een uitzonderlijke locatie nabij NS-station Almere Centrum en op ca. 75 meter afstand van Primark gelegen winkelruimte. Het object is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 100 m². Bankierbaan bevindt zich tussen de winkelstraat Metropolestraat en Schoutstraat. In de nabij gelegen winkelstraat bevinden zich onder andere gerenommeerde retailers zoals Run2Day, Amazing Oriental, Aldi en Zeeman.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De ligging nabij NS-station Almere Centrum zorgt voor een uitstekend bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Gemiddeld rijden er 3 bussen per minuut langs de hoeklocatie. Elke 10 minuten vertrekt er een trein richting Amsterdam/ ’t Gooi en Lelystad. Per auto is het object bereikbaar via de A6 middels afslag Almere-Stad (afrit 5).

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt circa 100 m². De frontbreedte bedraagt circa 9 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
– systeemplafond met inbouwarmaturen;
– airco;
– pantry;
– toilet.

Parkeergelegenheid
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object alsmede in de Schoutgarage
beschikbaar.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,- per jaar exclusief btw.

Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur en BTW.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
Per 1 januari 2026.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.