Bramenberg 9

Op een prachtige locatie in een representatieve kantoor-/bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijvenpark van Eemnes zichtbaar vanaf Rijksweg A27 hebben wij meerdere units beschikbaar voor verhuur.

Beschikbaarheid:
Circa 165 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping.

De beschikbare units maken onderdeel uit van een groter geheel. Derhalve worden de algemene ruimten, waaronder onder de entreepartij, en gedeelde opgang die door meerdere gebruikers wordt benut. Het is dan ook uitdrukkelijk niet toegestaan in de algemene ruimten bedrijfsgebonden of niet bedrijfsgebonden items en zaken te stallen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het onroerend goed is als goed te omschrijven door de ligging nabij de af- en oprit van de Rijksweg A27 richting Almere en Utrecht en de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Amersfoort. Tevens is er een regelmatige busverbinding richting het NS station van Hilversum (reisduur circa 15 minuten).

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

Unit begane grond:
– verwarming door middel van een gas installatie met radiatoren;
– verlichtingsarmaturen;
– toiletgroep (medegebruik);
– pantry;
– scheidingswanden; (thans aanwezig)
– representatieve entreepartij met natuurstenen
vloerafwerking (medegebruik);
– algemene brandbeveiligheidsvoorzieningen;
– overheaddeur;
– eigen entree.

Unit tweede verdieping:
– verwarming door middel van radiatoren;
– airco installatie; (2 stuks;)
– systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
– dubbele toiletgroep (medegebruik);
– pantry;
– liftinstallatie (medegebruik);
– kabelgoten;
– afgewerkte wanden;
– scheidingswanden;
– representatieve entreepartij met natuurstenen
vloerafwerking (medegebruik);
– intercominstallatie;
– algemene brandbeveiligheidsvoorzieningen.

De aanwezige alarm- en airco installatie worden om niet ter beschikking gesteld aan de huurder. Doormelding, onderhoud reparatie en eventuele vervanging zijn voor rekening van de huurder.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 40,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– de kosten inzake de levering van elektra, gas en water en het vastrecht dienaangaande;
– het periodiek onderhoud en service van de elektrisch
– te openen toegangsdeur, lift-, gas cv- en ontruimingsinstallatie;
– het onderhoud van het buitenterrein;
– het schoonhouden van, alsmede de geringe dagelijkse reparaties in/aan de algemene ruimten;
– reinigen van de beglazing (buitenzijde);
– brandbeveiliging;
– de gemeentelijke/provinciale belastingen voor zover betrekking hebbend op de huurder.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 110,- per m² per jaar.

Parkeergelegenheid:
Huurder heeft de mogelijkheid om 2 parkeerplaatsen te huren voor een bedrag van € 750,- exclusief BTW per plaats per jaar.

Huurtermijn:
In overleg, voorkeur minimaal 2 jaar.

Aanvaarding:
per 31 augustus 2024