Ceintuurbaan 53 b

Functionele bedrijfsruimte met een vloeroppervlakte van circa 372 m² verdeeld over het souterrain en de begane grond voor huur beschikbaar.
De bedrijfsruimte is bij uitstek geschikt voor partijen in de automotive branche en gelegen aan één van de meest prominente toegangswegen richting het centrum van Huizen.

BESCHIKBAARHEID
Kelder | circa 106 m² bedrijfsruimte
Begane grond | circa 266 m² bedrijfsruimte
Eerste verdieping | circa 9 m² kantoorruimte

Ingemeten conform NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt afgebouwd opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
– Overheaddeuren
– Betonnen vloer
– Gas heater
– Krachtstroom
– Verlichting
– Toilet
– Zonnepanelen
– Laadpaal

BESTEMMING
Huidige bestemming Bedrijf, conform het vigerende bestemmingsplan “Dorp / 12-01-2013”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Huizen.

PARKEERVOORZIENINGEN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor het bedrijfsgebouw.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 2.800,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De bedrijfsruimte is voorzien van eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra. Huurder dient zelf de abonnementen voor de levering en het gebruik af te sluiten.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.