Eemlandweg 8 – Huizen

€ 1.600,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingBedrijventerrein
Oppervlakte167 m2
Deelverhuur vanaf167 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Service kosten € 400,- per maand
Prijs € 1.600,- per maand excl. btw

Duidelijk herkenbaar gelegen aan de doorgaande weg langs het bedrijventerrein ‘Het Plaveen’ komt circa 167 m² kantoor- en praktijkruimte gelegen op de eerste verdieping beschikbaar. De kantoorruimte beschikt over een verzorgde entree op de begane grond en een trap naar de verdieping. Zowel het grote glasoppervlak bij de entree als aan de voorgevel maakt dat bij binnenkomst de ruimtes plezierig en ruimtelijk aanvoelen.

De circa 167 m² kantoor- en praktijkruimte is opgedeeld in verschillende behandel- en/of kantoorkamers, een wachtruimte en een pantry/lunchruimte.

Bereikbaarheid:
De ligging aan de rondweg van Huizen maakt de kantoorruimte uitstekend bereikbaar vanaf de A1 en A27. Het gebouw is gunstig gelegen op een zichtlocatie vanaf de doorgaande weg. Het busstation van Huizen bevindt zich op loopafstand.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

- ruimte entree met groot glasoppervlak;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- glad afgewerkte muren;
- huidige laminaat vloer (wachtkamer);
- huidige vinyl vloer;
- te openen ramen;
- aangename lichtinval;
- pantry;
- toiletgroep (medegebruik).

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.600,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een vast niet verrekenbaar bedrag aan servicekosten verschuldigd ter grootte van € 400,- per maand exclusief BTW, inhoudende de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud periodieke controle verwarmingsinstallatie;
- schoonmaakkosten algemene ruimten (entree en trappenhuis);
- glasbewassing buitenzijde;
- verzorging huisvuil, container e.d.;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud en periodieke controle brandslang.

Parkeren:
In de nabije omgeving kan er gebruik gemaakt worden van de openbare parkeervoorzieningen.

Bestemmingsplan:
Bedrijven tot en met categorie B van de staat van Bedrijfsactiviteiten mogen zich hier vestigen. Bij twijfel dienen de kandidaat huurders zelf de gemeente te raadplegen.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Vastgoedadviseur
M.C. (Maarten) Klein
06 – 53 245 452
maarten@castanea.nl