Eemlandweg 8

Duidelijk herkenbaar gelegen aan de doorgaande weg langs het bedrijventerrein ‘Het Plaveen’ komt circa 147 m² kantoor- en praktijkruimte gelegen op de eerste verdieping beschikbaar. De kantoorruimte beschikt over een verzorgde entree op de begane grond en een trap naar de verdieping. Zowel het grote glasoppervlak bij de entree als aan de voorgevel maakt dat bij binnenkomst de ruimtes plezierig en ruimtelijk aanvoelen.

De circa 147 m² kantoor- en praktijkruimte is opgedeeld in verschillende behandel- en/of kantoorruimtes, een wachtruimte en pantry.

De ruimtes kunnen in overleg worden aangepast en een kleiner metrage is bespreekbaar.

Bereikbaarheid:
Door de ligging aan de rondweg van Huizen is de kantoor/praktijkruimte uitstekend bereikbaar vanaf de A1 en A27 en heeft het gebouw een hoge attentiewaarde door de zichtlocatie. Het busstation van Huizen bevindt zich op loopafstand.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
– ruime entree met groot glasoppervlak;
– scheidingswanden;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– glad afgewerkte muren;
– vloeren deels voorzien van vloerbedekking, marmoleum en laminaat;
– pantry;
– toiletgroep (medegebruik).

De overige ruimtes op de etage zijn in gebruik bij de tandartspraktijk welke is gevestigd op de begane grond. Deze ruimtes worden gebruikt als kleedruimte en personeelsruimte.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 115,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een vast bedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 17,50,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten;
– schoonmaakkosten algemene ruimten;
– algemeen onderhoud buitenterrein;
– glasverzekering;
– glasbewassing;
– administratiekosten.

Huurder is daarnaast een voorschot bedrag aan servicekosten verschuldigd ter grootte van € 25,- per m² per jaar exclusief BTW, voor het gebruik van gas, water en elektra incl. vastrecht. Middels meters voor gas en elektra zal jaarlijks het daadwerkelijke verbruik worden vastgesteld, waar nodig verrekend op basis van de daadwerkelijke VVO meters, waarna een verrekening zal plaatsvinden.

Parkeren:
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein en in de omgeving.

Bestemmingsplan:
Bedrijven tot en met categorie B van de staat van Bedrijfsactiviteiten mogen zich hier vestigen. Bij twijfel dienen de kandidaat huurders zelf de gemeente te raadplegen.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.