Emmastraat 49

Aan de Emmastraat in Hilversum komt een representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping beschikbaar gesitueerd in een prachtige kantoorvilla met uitstekende voorzieningen en eigen parkeerplaatsen.

Ligging:
De villa is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een doorgaande weg richting het centrum van Hilversum. Vanaf de A27 is de locatie binnen enkele autominuten bereikbaar, terwijl ook met openbaar vervoer de bereikbaarheid goed te noemen is. Er lopen een aantal buslijnen via de Emmastraat en het NS station Sportpark is op loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
– airconditioning;
– luxe laminaat;
– inbouwkasten;
– volledig gestoffeerd;
– netwerkbekabeling;
– medegebruik patchkast;
– open keuken opstelling;
– (gedeelde)toiletgroep.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein is gelegenheid tot 2 parkeerplaatsen welke behoren bij deze kantoorruimte. Tevens zijn er een aantal parkeerplaatsen voor algemeen gebruik. Hiervoor is geen aanvullende huurbetaling verschuldigd.

Metrage:
De kantoorruimte op de eerste verdieping kent een vloeroppervlakte van circa 97 m² v.v.o.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 1.900,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een bedrag servicekosten verschuldigd op basis van voorschot van € 365,- euro per maand inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– gas, water en elektra en het vastrecht dienaangaande;
– schoonmaak algemene ruimten;
– buitenbewassing van de ramen en kozijnen;
– afval afvoer;
– tuin en terrein onderhoud;
– airconditioning onderhoud;
– CV ketel onderhoud.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag van de servicekosten aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

Huurtermijn:
Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Een kortere huurperiode is bespreekbaar, met een minimum van twee jaar.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met de verschuldigde BTW.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.