Havenstraat 74 a

Op het bedrijventerrein ’t Plaveen in Huizen, strategisch gelegen tussen de haven en de historische dorpskern, zijn begin 2024 maar liefst 25 duurzame bedrijfs- en kantoorunits opgeleverd. Het voormalige terrein van Balatum N.V., opgericht in 1926 en nu bekend als BN International, biedt moderne bedrijfsen kantoorruimtes. Onder deze units bevindt zich Havenstraat 74A, een fraai afgewerkte ruimte die nu beschikbaar is voor verhuur.
Vanwege de rijke industriële geschiedenis is deze locatie een begrip in Huizen. De centrale ligging
maakt het de ideale huisvesting en uitvalsbasis voor uw bedrijf. Het bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd met
gebruikmaking van duurzame materialen en isolerende voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ’t Plaveen is gelegen in Huizen en is centraal gelegen tussen diverse uitvalswegen
richting de A1 of A27. Naast een uitstekende bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer zijn ook de winkels, natuur en horeca dichtbij, denk bijvoorbeeld aan het meerdere winkelcentra en het oude dorp.

Beschikbaarheid:
Havenstraat 74A (bouwnummer 18) kent een vloeroppervlak ter grootte van circa 230 m² verdeeld over circa 84 m² op de begane grond, circa 84 m² op de eerste verdieping en circa 62 m² op de tweede verdieping met een extra dakterras van circa 22 m², alsmede 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De plattegronden zijn als bijlage toegevoegd.

Hoogwaardige uitstraling:
De bedrijfsruimte voldoet aan de laatste eisen van het bouwbesluit. De combinatie van metselwerk, gevels, systeembekleding met hoge isolatiewaarden en kozijnen, voorzien van dubbel glas geven een mooie en representatieve uitstraling. De unit wordt gebouwd met duurzame materialen en is voorzien van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en worden opgeleverd met een A++ energielabel. Dit maakt de units zeer duurzaam en efficiënt in energieverbruik.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.900,- per maan exclusief BTW, bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Opleveringsniveau:
In afgebouwde staat waarbij de navolgende voorzieningen aanwezig zijn:

kantoorruimte:
– warmtepomp;
– pantry inclusief vaatwasser en koelkast;
– gestucte en wit geschilderde wanden;
– vloerverwarming;
– vloerbedekking;
– kabelgoten inclusief data en elektra;
– airco;
– industrieel plafond met verlichting of systeemplafond met verlichting;
– 5 zonnepanelen per unit met 10 extra zonnepanelen per unit;
– afgebouwde toiletten;
– glasvezel aansluiting.

bedrijfsruimte:
– afgebouwde toilet;
– spoelbak;
– basisverlichting;
– elektrische heater;
– wanden wit en wandcontactdozen in de wand.

Parkeergelegenheid:
Er zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van de unit. De huurprijs bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Optioneel zijn er nog 2 extra parkeerplaatsen te huur voor een huurprijs van € 500,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Vereniging van Eigenaren:
Huurder is een nader vast te stellen bedrag voorschotbedrag VvE kosten verschuldigd voor o.a.:
– Opstalverzekering
– WA-verzekering VvE
– Onderhoud gemeenschappelijke riolering
– Onderhoud terrein, gevels en dak
– Bewassing gevels
– Reservering groot- en klein onderhoud
– (Financiële) Administratie en jaarlijkse
vergadering(en) VvE.

Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot water en elektra af te sluiten.

Bestemmingsplan:
Het plan valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Haven en Bedrijventerreinen’, vallende onder de bestemming ‘Gemengd-2’. Het bestemmingsplan is digitaal beschikbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl of in te zien bij de Gemeente Huizen.

Huurtermijn:
In overleg