Havenstraat 74 b

p bedrijventerrein ’t Plaveen in Huizen, gelegen tussen de haven en de oude dorpskern op het voormalig terrein van het in 1926 opgerichte Balatum N.V. nu BN International, worden in Q1 2024 25 duurzame bedrijfs-/kantoor units opgeleverd.
De Havenstraat 74B komt beschikbaar voor de verhuur.

Vanwege de rijke industriële geschiedenis is deze locatie een begrip in Huizen. De centrale ligging maakt het de ideale huisvesting en uitvalsbasis voor uw bedrijf.
Het bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd met gebruikmaking van duurzame materialen en isolerende voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ’t Plaveen is gelegen in Huizen en is centraal gelegen tussen diverse uitvalswegen richting de A1 of A27.
Naast een uitstekende bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer zijn ook de winkels, natuur en horeca dichtbij, denk bijvoorbeeld aan meerdere winkelcentra en het oude dorp.

Beschikbaarheid:
Havenstraat 74B kent een vloeroppervlak ter grootte van circa 227 m² verdeeld over circa 84 m² op de begane grond, circa 84 m² op de eerste verdieping en circa 59 m² op het dakterras, alsmede 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Hoogwaardige uitstraling:
De bedrijfsruimte voldoet aan de laatste eisen van het bouwbesluit. De combinatie van metselwerk, gevels, systeembekleding met hoge isolatiewaarden en kozijnen, voorzien van dubbel glas geven een
mooie en representatieve uitstraling. De unit wordt gebouwd met duurzame materialen en is voorzien van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en wordt opgeleverd met een A++ energielabel.
Dit maakt de unit zeer duurzaam en efficiënt in energieverbruik.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.795,- per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Opleveringsniveau:
In afgebouwde staat waarbij de navolgende voorzieningen aanwezig zijn:
kantoorruimte:
– personenlift (tot 250 kg);
– warmtepomp;
– ventilatiesysteem;
– pantry inclusief vaatwasser en koelkast;
– gestucte en wit geschilderde wanden;
– vloerverwarming (koelen en verwarmen);
– vloerbedekking;
– data en elektra;
– industrieel plafond met verlichting of systeemplafond met verlichting.
– 15 zonnepanelen.

bedrijfsruimte:
– overheaddeur;
– spoelbak;
– basisverlichting;
– vloerverwarming (koelen en verwarmen);
– wanden wit en wandcontactdozen;
– afgebouwd toilet.

Deze unit beschikt over een overheaddeur. De overheaddeur is voorzien van het benodigde hang-en sluitwerk en hebben een doorrijhoogte van circa 3.15 meter en een doorrijbreedte van circa 3.20 meter. De overheaddeur is elektrisch bedienbaar door middel van knopbediening en afstandsbediening.

Parkeergelegenheid:
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van de unit.

Vereniging van Eigenaren:
Huurder is een nader vast te stellen voorschotbedrag VvE kosten verschuldigd voor o.a.:
– opstalverzekering;
– WA-verzekering VvE;
– onderhoud gemeenschappelijke riolering;
– onderhoud terrein, gevels en dak;
– bewassing gevels;
– reservering groot- en klein onderhoud;
– vergadering(en) VvE;
– onderhoud personenlift.

Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot water en elektra af te sluiten.

Bestemmingsplan:
Het plan valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Haven en Bedrijventerreinen’, vallende onder de bestemming ‘Gemengd-2’. Het bestemmingsplan is digitaal beschikbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl of in te zien bij de Gemeente Huizen.

Huurtermijn:
Minimaal 3 jaar met telkens 3 jaar te verlengen

Aanvaarding:
In overleg

Recht van koop:
Huurder kan de unit na 5 jaar kopen van de eigenaar tegen nader vast te stellen voorwaarden.

Gunning:
De verhuurder/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor