Havenstraat 74 c

Op bedrijventerrein ’t Plaveen in Huizen, gelegen tussen de haven en de oude dorpskern op het voormalig terrein van het in 1926 opgerichte Balatum N.V. nu BN International, worden in Q1 2024 25 duurzame bedrijfs-/kantoor units opgeleverd.
De Havenstraat 74C komt beschikbaar voor de verhuur.

Vanwege de rijke industriële geschiedenis is deze locatie een begrip in Huizen. De centrale ligging maakt het de ideale huisvesting en uitvalsbasis voor uw bedrijf.
Het bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd met gebruikmaking van duurzame materialen en isolerende voorzieningen.

Beschikbaarheid:
Havenstraat 74C kent een vloeroppervlak ter grootte van circa 227 m² verdeeld over circa 84 m² op de begane grond, circa 84 m² op de eerste verdieping en circa 59 m² op het dakterras. Voor verhuur is er beschikbaar de eerste en tweede verdieping totaal circa 143 m² alsmede alsmede 2 parkeerplaatsen op eigen terrein die in overleg met de gebruiker van de begane grond kunnen worden gebruikt.
De huurder krijgt een eigen opgang naar de gehuurde kantoorruimte op de verdieping.

De ligging op het bedrijfsterrein in Huizen maakt het de ideale huisvesting en uitvalsbasis voor uw bedrijf.
Het bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd met gebruikmaking van zeer duurzame materialen en hoge isolerende voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ’t Plaveen is gelegen in Huizen en is centraal gelegen tussen diverse uitvalswegen richting de A1 of A27.
Naast een uitstekende bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer zijn ook de winkels, natuur en horeca dichtbij, denk bijvoorbeeld aan het meerdere winkelcentra en het oude dorp.

Hoogwaardige uitstraling:
De bedrijfsruimte voldoet aan de laatste eisen van het bouwbesluit. De combinatie van metselwerk, gevels, systeembekleding met hoge isolatiewaarden en kozijnen, voorzien van dubbel glas geven een
mooie en representatieve uitstraling. De unit wordt gebouwd met duurzame materialen en is voorzien van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en worden opgeleverd met een A+ energielabel.
Dit maakt de unit zeer duurzaam en efficiënt in energieverbruik.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.645,- per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Opleveringsniveau:

In afgebouwde staat waarbij de volgende voorzieningen aanwezig zijn:

eerste verdieping:
– geïsoleerde en gestucte wanden rondom
– flexible internet en stroomaansluitingen
– warmtepomp t.b.v. vloerverwarming/koeling
– airco
– vinyl vloer
– keukenblok
– toilet
– apart af te sluiten verdieping
– LED Plafond verlichting
– ventilatie systeem

tweede verdieping:
– geïsoleerde en gestucte wanden rondom
– flexible internet en stroomaansluitingen
– warmtepomp t.b.v. vloerverwarming/koeling
– airco
– vinyl vloer
– keukenblok
– toilet
– apart af te sluiten verdieping
– LED Plafond verlichting
– ventilatie systeem

Parkeergelegenheid:
In overleg met de gebruiker van de begane grond kunnen er 2 parkeerplaatsen gebruikt worden.

Vereniging van Eigenaren:
Huurder is een nader vast te stellen bedrag voorschotbedrag VvE kosten verschuldigd voor o.a.:
– opstalverzekering
– WA-verzekering VvE
– onderhoud gemeenschappelijke riolering
– onderhoud terrein, gevels en dak
– bewassing gevels
– reservering groot- en klein onderhoud
– (financiële) Administratie en jaarlijkse
vergadering(en) VvE.

Bestemmingsplan:
Het plan valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Haven en Bedrijventerreinen’, vallende onder de bestemming ‘Gemengd-2’. Het bestemmingsplan is digitaal beschikbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl of in te zien bij de Gemeente Huizen.

Huurtermijn:
In overleg te bepalen, waarbij een minimale huurtermijn van drie jaar wenselijk is.

Aanvaarding:
vanaf Q1 2024