Holleblok 46 – Huizen

€ 725,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingWijkwinkelcentrum
Oppervlakte34 m2
Deelverhuur vanaf34 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Prijs € 725,- per maand excl. btw

Winkelcentrum
Centraal gelegen in de wijken Huizermaat en Bovenmaten bevindt zich het buurtwinkelcentrum Holleblok.
Het buurtwinkelcentrum biedt een keur van speciaalzaken waaronder een snackbar, keurslager, dierenspeciaalzaak, kapsalon, groentewinkel en een supermarkt (Boni). In combinatie met het nabijgelegen gezondheidscentrum en basisscholen zorgt dit ook voor een goede aanloop.

Object
De winkel betreft een kiosk en bevindt in het midden van het buurtwinkelcentrum. Direct om de kiosk bevinden zich onder andere de supermarkt, dierenspeciaalzaak, groentewinkel en kapsalon.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 34 m². De indeling van de gehele winkelruimte is als volgt:
•circa 30 m² verkoopvloeroppervlak;
•circa 4 m² pantry en toilet.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-Warmtegordijn;
-Boiler;
-Systeemplafond;
-Toilet;
-Pantry;
-Winkelpui.

Parkeergelegenheid
Direct aan het buurtwinkelcentrum is het parkeren gratis.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 725,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening;
•horeca uit te hoogste van categorie 1a.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl
Backoffice - PA
A. (Annefleur) Munnichs-Barbas
035 - 646 00 50
annefleur@castanea.nl