Huizerstraatweg 111

Dit prachtige LANDHUIS (uit 1913) maakt deel uit van de historische buitenplaats Berghuis en is gelegen op een perceel van ruim één hectare in Naarden. Hofstede Berghuis is niet zonder reden aangewezen als rijksmonument: zowel het indrukwekkende interieur als het exterieur zijn van grote cultuur- en architectuurhistorische waarde.

De buitenplaats werd oorspronkelijk in de 17e eeuw gesticht. Aan het einde van de 18e eeuw werd het landgoed aan de zuidzijde uitgebreid. Nadat de oorspronkelijke buitenplaats in 1814 was verwoest, werd deze opnieuw aangelegd in Engelse landschapsstijl. Het huidige landhuis werd in 1913 in opdracht van het echtpaar Dudok van Heel-Kuhn gebouwd. Het ontwerp is van architect C.J. Kruisweg, die het pand vormgaf in een nieuw-historiserende stijl met invloeden van de Engelse landhuisarchitectuur.

De buitenplaats is centraal in Nederland gelegen, aan de groene noordflank van het Gooi, ten oosten van de Naarden-Vesting en nabij het Naardermeer en de karakteristieke Gooise dorpen. Het geheel bestaat uit een statige oprijlaan, een parkeerterrein met in totaal 25 parkeerplaatsen en het landhuis Hofstede Berghuis, dat wordt omringd door een historische tuin in Engelse landschapsstijl.

BESCHIKBAARHEID
Tweede verdieping | circa 192 m² kantoorruimte.

Het metrage dient nog te worden verhoogd met het aandeel algemene meters van de entree. Het medegebruik van de hoofdentree dient in overleg met de verhuurder te worden afgestemd. De genoemde metrages zijn zo nauwkeurig mogelijk berekend. Eventuele afwijkingen vormen geen reden tot verrekening.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

PARKEREN
Er zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. De huurprijs per parkeerplaats wordt in nader overleg afgestemd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich de autosnelwegen A1, A9, A27 en A10, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. NS-station Naarden-Bussum ligt op circa 3,5 kilometer afstand. Daarnaast bevinden zich twee bushaltes in de directe omgeving: bushalte Flevolaan op circa 1,3 kilometer afstand en bushalte Bosch van Bredius op circa 1,6 kilometer afstand.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 115,- per m², per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m², per jaar, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
– Gasverbruik inclusief vastrecht
– Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
– Waterverbruik inclusief vastrecht
– Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten
– Onderhoud van de tuin
– Glasbewassing buitenzijde

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verkoper/verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.