Laarderweg 10

Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zijn al jarenlang een grote aantrekkingskracht voor Bussum en omgeving. Bussum is zeer goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto.

Object
De winkel is gelegen aan de Laarderweg op één van de hoofdroutes naar het kernwinkelcentrum van Bussum. Tegenover de winkelruimte bevindt zich de Albert Heijn met naastgelegen de Hans Anders en een variatie van lokaal ondernemerschap.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 81 m² bruto vloeroppervlak. De indeling van de gehele winkelruimte is als volgt:
•circa 65 m² winkelruimte begane grond;
•circa 16 m² souterrain;

Additioneel is het mogelijk om een achtergelegen garage erbij te huren van circa 18m². De garage is niet apart te huur.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd en heeft de navolgende voorzieningen:
-Toilet;
-Pantry;
-Winkelpui;
-Huidige inventaris Indonesisch restaurant.

Parkeergelegenheid
Direct aan de straat is er betaald parkeren.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs voor de winkelruimte bedraagt € 995,- per maand, exclusief BTW.
Voor de garage is dit € 200,- per maand, exclusief BTW. De garage is niet apart te huur.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening;
•kantoren;
•maatschappelijke voorzieningen;
•horeca bedrijven uit ten hoogste cat. 2 van de Staat van Horeca-activiteiten.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Energielabel
Het object heeft energielabel F.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.