B103220

Op de A-locatie van Amersfoort hebben wij dit markante beleggingspand in de verkoop gekregen, het pand heeft een kwalitatieve internationale detaillist als huurder
De verdiepingen worden deels ingezet als magazijn met kantoor en tevens is er een zelfstandig appartement op de verdieping gesitueerd.

Het pand is verhuurd aan de kwalitatieve internationale detaillist Ecco. Ecco is een van oorsprong Deense schoenenproducent opgericht in 1963. Momenteel behoort Ecco tot de grootste producenten van schoenen ter wereld en de schoenen worden verkocht in meer dan vijftig landen. Ecco heeft in Nederland al ruim 600 verkooppunten.

Amersfoort telt circa 158.000 inwoners en is daarmee de 15e stad van Nederland. Amersfoort heeft een bruisend stadshart met een grote diversiteit aan lokale winkelmerken en landelijke ketens. Ook de horeca is goed vertegenwoordigd in het aanbod. De Langestraat is samen met de Varkensmarkt en de Utrechtsestraat het hoofwinkelgebied van Amersfoort.

Ligging
Het pand is gelegen midden in de hoofdwinkelstraat naast Subway en Hemels (restaurant) en tegenover IMac, SoLow, Just-a-Joke, Purdy en Jamin. Het pand ligt op een top locatie waar de passantenstroom constant en hoog is.

Metrage
Van Langestraat 65 en Achter de Heilige Geest 6a is een NEN-meting aanwezig. BVO van de winkel is ca. 168 m², (VVO ca. 146 m²), verdeeld over de begane grond, kelder en 1e verdieping met ca. 91 m² GO woonruimte verdeeld over 2 woonlagen

Indeling
Dit markante pand is op de begane grond in gebruik als winkel en op de 1e verdieping als magazijn. Het appartement is aan de achterzijde ontsloten en is verdeeld over twee woonlagen.

Huuropbrengst
Langestraat 65
Huuder: Ecco Stores Netherlands B.V.
Ingangsdatum: 1 september 1997
Expiratiedatum: 31 augustus 2025
Huurprijs: € 46.655,64 excl. BTW, per jaar

Achter de Heilige Geest 6/6A
Huurder: particulier
Ingangsdatum: 8 juli 2022
Duur: 1 jaar, vervolgens onbepaalde tijd
Huurprijs: 13.200,- per jaar

De totale huuropbrengsten bedragen € 59.855,64 per jaar

Kadaster
Gemeente Amersfoort, Sectie E, nummer 5873, groot 97 m².

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan “Binnenstad” van de Gemeente Amersfoort geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor Centrum-2. O.a. detailhandel op de begane grond en wonen op de verdiepingen.
Het centrum van Amersfoort is aangemerkt als beschermd stadsgezicht.

Energielabel:
Langestraat 65 heeft een energielabel A.
Achter de Heilige Geest 6/6a heeft een energielabel G.

Gunning:
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Bent u geïnteresseerd in deze belegging?
Neem contact op met onze collega:

Ronald Majoor of Louise van Leeuwen
0356460050
louise@castanea / ronald@castanea.nl

Of
Johannes Feenstra
020 616 1616
jfeenstra@bvvl.nl