Loosdrechtse Bos 19 – Hilversum

€ 290,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
LiggingLandelijk gebied
Oppervlakte58 m2
Deelverhuur vanaf14 m2
HoofdbestemmingKantoorruimte
Service kosten € 35,- per maand
Prijs € 290,- per maand excl. btw

Zonnestraal, gelegen in Hilversum-Zuid, beslaat ca. 100 hectare en is een gevarieerd landschap van bos en heide op de overgang van zand naar veen. Het Dresselhuyspaviljoen is een van de gebouwen behorend tot het ensemble van voormalig sanatorium Zonnestraal, destijds een arbeids- en nazorgkolonie voor aan tbc-lijdende diamantbewerkers.
Veel zonlicht, frisse lucht en reinheid waren destijds essentieel voor het herstelproces van deze patiënten. Het ensemble wordt enerzijds gevormd door twee paviljoens (Dresselhuys- en Ter Meulenpaviljoen) en het Hoofdgebouw en anderzijds de Werkplaatsen. Het sanatorium is in 1925 ontworpen door Jan Duiker, in samenwerking met Bernard Bijvoet en Jan Gerko Wiebenga en wordt tegenwoordig internationaal beschouwd als één van de topstukken van de architectuur van de 20e eeuw, in de bouwstroming van het ‘Nieuwe Bouwen’. Het complex stond op de kandidatenlijst voor de werelderfgoedlijst van UNESCO.

Het gebouw:
Het monumentale Dresselhuyspaviljoen dateert uit 1931. Het gebouw voorziet in aaneengeschakelde bedrijfsunits (destijds patiëntenkamers) met een gemeenschappelijke horecavoorziening. De units zijn voorzien van openslaande deuren met ruim balkon en gemeenschappelijk gebruik van toiletten en pantry. De fraaie brasserie heeft een groot terras met magnifiek uitzicht op bos en heide. Ook voor meetings zijn, naar verschillend gebruik of bezetting, diverse vergaderruimten te huren. Het gebouw is onlangs hoogwaardig gerestaureerd en voldoet thans aan de hedendaagse maatstaven voor het gebruik als moderne kantoorruimte.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het landgoed per auto is goed wegens de nabij gelegen ringweg van Hilversum (N 201) richting zowel de Rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht) als de Rijksweg A27 (Almere – Utrecht). Op het landgoed is tevens een bushalte gesitueerd (buslijn 104), waardoor het landgoed tevens per openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Het gehuurde:
In het als Rijksmonument aangewezen gebouw Dresselhuyspaviljoen zijn er twee opties beschikbaar.
- unit van ca. 14 m² (enkele units beschikbaar)
- unit van ca. 44 m² (meerdere units beschikbaar)
Inclusief het aandeel in de algemene ruimte.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat aan de huurder opgeleverd en is thans onder andere voorzien van:
- vloerbedekking
- akoestisch plafond met plafondverlichting
- aansluitingen voorzien van elektra en data (abonn./verbruikskosten huurder)
- verwarming en koeling middels vloerverwarming en clima beams
- raamdecoratie/vitrage
- gemeenschappelijke dames- en herentoiletten en pantry
- brandmeldinstallatie en brandslanghaspels
- alarminstallatie
- etc.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs voor een unit van circa 14 m² bedraagt op maandbasis € 290,-.
De aanvangshuurprijs voor een unit van circa 44 m² bedraagt op maandbasis € 850,-
De huur, waarbij eveneens inbegrepen de vergoeding voor de tot het landgoed behorende infrastructurele voorzieningen, dient bij vooruitbetaling te worden voldaan. De genoemde huurprijs is exclusief servicekosten en BTW en prijspeil heden.

Servicekosten:
De servicekosten voor de ruimte van ca. 44 m² bedragen € 95,- per maand.
De servicekosten voor de ruimte van ca. 14 m² bedragen € 35,- per maand.
Servicekosten worden niet jaarlijks verrekend doch tezamen met de huurprijs geïndexeerd. Servicekosten behelzen o.a.:
- gas, elektra en water verbruik en vastrecht;
- onderhoud en keuringen installaties, w.o. centrale verwarming, hydrofoor, luchtbehandeling en koeling, installatie toegangscontrole, (nood)verlichting in algemene ruimten, inbraakalarminstallatie, brandmeldinstallatie en -haspels, poederblussers, pantry met ijskast in de algemene ruimten, etc.;
- gemeentelijke heffingen (w.o. riool- en gebruikersrecht, vuilafvoer, gebruikerslasten);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- tuin- en terreinonderhoud;
- glasbewassing gemeenschappelijke ruimten en buitenzijde;
- vernieuwen van lampen in de gemeenschappelijke ruimte en kamer;
- assurantiepremie buitenbeglazing etc.

Parkeren:
De huurder is gerechtigd tot het gebruik van een (1) gereserveerde parkeerplaats op het nabij gelegen parkeerterrein, aldus behorende tot het gehuurde.
Zo gewenst zijn meer gereserveerde parkeerplaatsen te huren, de huurprijs bedraagt alsdan € 25,-- per plaats per maand.

Huurtermijn:
De huurtermijn is in overleg te bepalen, doch in deze aanbieding is uitgegaan van 2 jaar met optietermijnen van telkens 2 jaar. De opzegtermijn bedraagt alsdan 6 maanden.

Beschikbaarheid:
In nader overleg.

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Vastgoedadviseur
M. (Maarten) Klein
06 – 53 245 452
maarten@castanea.nl
Backoffice - PA
R. (Rosalie) van den Bremer
035 646 00 50
rosalie@castanea.nl