Marathon 11 A

Marathon 11 is gesitueerd op Kantorenpark Arena, direct aan de afrit A27. Door de setting en de architectuur heeft het gebouw een maximale exposure aan de entree van Hilversum. Het gebouw maakt onderdeel uit van Kantorenpark Arena, waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Nike, SLTN en NCOI.

Het kantorenpark bevindt zich aan de zuidoost zijde van Hilversum, direct gelegen aan de afrit Hilversum vanaf de A27 (Almere-Utrecht). Op loopafstand ligt NS station Hilversum Sportpark en er is een bushalte op het park. Derhalve is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Marathon 11 kent een totaal vloeroppervlak van 4.931 m² v.v.o. (afgerond).

Beschikbaarheid:
In totaliteit is er circa 1.354 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over:
– circa 564 m² kantoorruimte op de eerste verdieping,
zijnde unit 1.01;
– circa 363 m² kantoorruimte gelegen op de tweede
verdieping zijnde unit 2.01;
– circa 427 m² kantoorruimte gelegen op de vierde
verdieping, zijnde unit 4.02 en 4.03, deelverhuur is
mogelijk vanaf 115 m².

Parkeergelegenheid:
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het maaiveld, parkeerdek en parkeergarage. De huurprijs bedraagt:
€ 500,- p.p.p.j. excl. BTW voor het buitenterrein;
€ 750,- p.p.p.j. excl. BTW voor het parkeerdek;
€ 1250,- p.p.p.j excl. BTW voor de parkeerkelder.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand te voldoen.

Opleveringsniveau:
De circa 564 m² kantoorruimte op de eerste verdieping wordt in een volledig afgebouwde staat aangeboden, dit betreft een ‘turn-key’ kantoorruimte.
De circa 363 m² kantoorruimte op de tweede verdieping en de circa 427 m² kantoorruimte op de vierde verdieping worden in een ‘casco-gerenoveerde’ staat aangeboden.

Inhoudende dat de vloer gereed is gemaakt voor het eventueel leggen van vloerbedekking. Het gehuurde wordt o.a. aangeboden met een nieuw systeemplafond met ledverlichting.

Uiteraard kunnen hier in overleg afspraken over worden gemaakt tussen partijen. De kantoorruimte op de vierde verdieping is nagenoeg volledig omring door een glazen pui wat ervoor zorgt dat er zeer riante daglichttoetreding aanwezig is.

Opleveringsniveau ‘turn-key’ kantoorruimte eerste verdieping:
– toiletgroepen;
– royale entree (gedeeld)
– centrale verwarming met convectoren;
– topkoeling;
– twee personenliften (gedeeld);
– systeemplafond inclusief ledverlichting;
– vloerafwerking conform bestaand, zijnde deels pvc-vloerafwerking en tapijt;
– scheidingswanden (deels van glas);
– netwerkbekabeling inclusief thans aanwezige bekabeling.

Opleveringsniveau ‘casco-gerenoveerde’ kantoorruimte tweede en vierde verdieping:
– toiletgroepen;
– royale entree (gedeeld)
– centrale verwarming met convectoren;
– topkoeling;
– twee personenliften (gedeeld);
– systeemplafond inclusief ledverlichting (nog te realiseren, in overleg);
– vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking;

Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 44,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– gasverbruik;
– elektraverbruik;
– waterverbruik;
– telefoonkosten benodigd voor installatie van het gebouw;
– onderhoud technische installaties;
– onderhoud elektrische installaties;
– onderhoud liftinstallatie;
– brandmeldinstallatie;
– schoonmaak alg. ruimte (inclusief glasbewassing buitenzijde en gevel);
– vuilafvoer;
– onderhoud groenvoorziening;
– beheer mandeligheid;
– onderhoud elektrische garagedeur;
– glasverzekering;
– beveiliging;
– ongedierte bestrijding;
– onderhoud slagboominstallatie;
– parkeerplaatsen;
– 5% administratiekosten over de hierboven omschreven leveringen en diensten.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota’s, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak in kantoorgebouw.

Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, cq een redelijke verdeelsleutel

Aanvaarding:
In overleg.