Mississippidreef 81

Met trots presenteren we Businesspark De Vecht in Utrecht, centraal gelegen in het hartje van Nederland. Businesspark De Vecht bestaat uit 43 bedrijfsruimtes met een praktische verdiepingsvloer.
Ideaal om zelf in te delen en daarvoor zijn de mogelijkheden eindeloos. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid.

Het businesspark krijgt een prachtig ontwerp met hoge ramen en een hoogwaardige gevelbekleding van aluminium zetwerk met een cortenstaal look.
Het geeft het pand en daarmee uw bedrijf zonder meer een luxe en professionele uitstraling. De bedrijfsruimtes hebben een bruto vloeroppervlakte tussen de ca. 122 m2 tot 206 m2.
Naar wens kunnen meerdere bedrijfsruimtes worden samengevoegd, zodat een groter vloeroppervlak ontstaat.

Alle ruimtes zijn voorzien van een vaste trap richting de verdiepingsvloer en toegankelijk via een loopdeur en een (nog aan te sluiten) elektrische bedienbare overheaddeur.
De units worden casco opgeleverd en beschikken over een verdieping, zodat u ze naar wens kunt indelen.
Businesspark De Vecht straalt passie en professionaliteit uit. Dat straalt af op uw bedrijf.

Wij hebben de volgende units beschikbaar:

Units 1 en 5 € 305.000,00 VON excl. BTW, units 21 en 25 € 305.000,00 VON Excl. BTW.
Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte met een uitstekende uitstraling? Ga dan voor bedrijfsruimte type 01. De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een overheaddeur en een glazen loopdeur aan de voorkant.
De ruimtes van dit type hebben een oppervlakte van ca. 133 m2 verdeeld over begane grond en de verdieping en zijn gelegen op de hoeken van het gebouw.
Met 2 of 3 eigen parkeerplaatsen is er altijd plek voor uw auto of bezoek. De overheaddeur heeft een breedte van 3,31 m en een vrije doorrijhoogte van 3,35 m.

Units 2, 3, 4 € 289.000,00 VON excl. BTW. Units 22, 23 en 24 € 295.000,00 VON Excl BTW.
Kiest u voor een ruime bedrijfsruimte op een goede zichtlocatie? Ga dan voor type 02, deze ruimtes zijn gelegen aan de voorkant van het gebouw. Dit type heeft een oppervlakte van circa 133 m2 verdeeld over begane grond en de verdieping.
De ruimtes krijgen allen 2 eigen parkeerplaatsen. Toegang wordt verkregen door de elektrische overheaddeur of de glazen loopdeur.
De overheaddeur heeft een breedte van 3,5 meter en een vrije doorrijhoogte van 3,35 meter.

Units 6 t/m 20 € 319.000,00 VON excl. BTW.
Op zoek naar een royale bedrijfsruimte? Dan is type 03 wat voor u. De royale ruimtes van type 03 zijn erg ruim met een oppervlakte van circa 180 m2 verdeeld over begane grond en verdieping.
Ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan veel ruimte om te groeien en efficiënt te werken. De bedrijfsruimtes worden op de eerste verdieping voorzien van een luxe lichtstraat, wat een ruimtelijk effect geeft.
Alle ruimtes hebben drie eigen parkeerplaatsen en de ruimtes zijn toegankelijk via een brede elektrische overheaddeur en een glazen loopdeur.
De overheaddeur heeft een breedte van 4 m en een vrije doorrijhoogte van 3,35 m.

Units 26 t/m 43. € 239.000,00 VON excl. BTW
Op zoek naar een praktische bedrijfsruimte dan is type 04 wat voor u. Deze ruimtes hebben een maatvoering van 122 m2 verdeeld over begane grond en de verdieping.
De 18 bedrijfsruimtes kijken uit op de straat waardoor er goede mogelijkheden zijn om reclame te maken. De unieke gevelbeplating in cortenstaal-look creëert een golvende beweging wanneer je langsrijdt.
De bedrijfsruimtes zijn voorzien van twee eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein. Daarnaast zijn de ruimtes uitermate praktisch, mede door de elektrische overheaddeur.
Toegang wordt verkregen via de glazen loopdeur. De overheaddeur heeft een breedte van 3 m en een vrije doorrijhoogte van 3,35 m.

Duurzaamheid
Duurzaam ondernemen begint met het maken van de juiste keuzes. De bedrijfsruimtes van Businesspark De Vecht worden gasloos opgeleverd.
Iedere bedrijfsruimte krijgt een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting. Door het energiebesparende ontwerp van de gebouwschil, in combinatie met uitstekende isolatie hebben de bedrijfsruimtes een zeer lage energiebehoefte.

Bestemming
U mag de bedrijfsruimtes van Businesspark De Vecht onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan.
Wilt u weten of uw (aanvullende) wensen passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met de Gemeente Utrecht.

De situatie
Utrecht staat bekend als het kloppend hart van Nederland. Centraal gelegen en uitstekend verbonden.
Dankzij de ligging aan belangrijke snelwegen (A2, A12, A27 en A28) is de stad een natuurlijk knooppunt voor verkeer, logistiek en zakelijke ontmoetingen.
Businesspark De Vecht bestaat uit één uniek bedrijfsverzamelgebouw met 43 eenheden. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid. Er zijn circa 100 parkeerplaatsen wat ruimschoots voldoet aan het bestemmingsplan.
Het ruim opgezette terrein beschikt over 4 inritten, hierdoor is het mogelijk om met grote aanhangers rondom het gebouw te manoeuvreren.

Bij interesse neem gerust contact op met één van onze verkooppartners:

CMC Bedrijfsmakelaars | 030-307 9050 | info@cmcbedrijfsmakelaars.nl
Castanea Bedrijfsmakelaars | 035-646 0050 | info@castanea.nl

We horen graag van je!