Mussenstraat 9

DE STOOKPLAATS
De Stookplaats op Werf35 in Hilversum is vanaf de zomer van 2022 dé plek voor impact gedreven ondernemers. Met duurzaam ingerichte werkplekken, van kantoren voor 2 tot 20 personen tot ontmoetings- en netwerkplekken én coworking ruimtes.

Voor de verhuur is beschikbaar een kantoorruimte met een vloeroppervlakte van circa 26 m² gelegen op de begane grond op het terrein Werf 35. We zoeken voor deze gave kantoorruimte een innovatieve start-up, scale-up of grown-up om samen een community te vormen die aan oplossingen voor een betere wereld werkt.

Inmiddels is de Stookplaats de thuisbasis voor creatieve en innovatieve, wereld verbeterende bedrijven. Een community middenin Hilversum op een paar minuten van de A1 en 30 minuten vanaf Utrecht Centraal. Waar je naast werkplekken op Werf35 ook horeca, sport, recreatie, events en, over een paar jaar, zelfs verschillende woonoplossingen vindt.

Alles binnen handbereik om samen tot nieuwe oplossingen voor een betere wereld te komen!

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is unit 0.22 gelegen op de begane grond beschikbaar met een metrage van circa 25,3 m² inclusief omslag algemene ruimte.

AANVANGSHUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 455,- per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat (zonder meubels) inclusief de navolgende voorzieningen:
– klimaatbeheersingssysteem (koelen en verwarmen);
– afgewerkte betonvloer;
– vloerverwarming;
– airco unit;
– verlichting;
– patchkast met netwerkbekabeling*;
– toiletgroep (gezamenlijk gebruik);
– entree (gezamenlijk gebruik);
– keuken met apparatuur (gezamenlijk gebruik).

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

PARKEERGELEGENHEID
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar gelegen op eigen terrein.
De huurprijs bedraagt € 450,- per plaats per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschot bedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 65,- per m² per jaar exclusief BTW inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– gebruik internet;
– gebruik van gas, inclusief vastrecht;
– verbruik van water, inclusief vastrecht;
– verbruik van elektriciteit, inclusief vastrecht, ten behoeve van het gehuurde middels een tussenmeter;
– verbruik van elektriciteit, inclusief vastrecht, doch alleen ten behoeve van de installaties en de verlichting van – gemeenschappelijke ruimten en terreinen;
– onderhoud en periodieke controle van elektrische installaties in gemeenschappelijke ruimten en op terreinen;
– idem van verwarming- en luchtbehandelingsinstallatie;
– idem de airconditioninginstallaties;
– idem van brandpreventie middelen en brandmeldinstallatie (indien van toepassing);
– kosten afvalverwijdering;
– onderhoud gemeenschappelijke buitenruimten, waaronder vervanging van planten, verhardingen, waaronder herstraten;
– reinigen van goten alsmede het ontstoppen van putten, riolen en afvoeren;
– assurantiepremie buitenbeglazing;
– aanpassen brievenbussen, naams- en bewegwijzeringsborden;
– bewaking terrein;
– 6% administratiekosten.

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

DUURZAAMHEID
Het gebouw van de Stookplaats is getransformeerd met het duurzame en circulaire bouwsysteem Respace. Een houtbouwsysteem dat, met duurzaam hout uit Finland, leegstaande gebouwen een nieuwe bestemming geeft. Respace is bijvoorbeeld ook gebruikt voor het creëren van broedplekken in de Werkspoorfabriek in Utrecht en het KD Lab in Delft. En binnenkort starten zij bij BlueCity in Rotterdam, het voormalige Tropicana zwembad, met een volgende transformatie.

In de Stookplaats wordt geen gebruik gemaakt van gas als energiebron, maar van zonnepanelen die het warmtepompsysteem van stroom voorzien. Zo wordt de Stookplaats een energie-efficiënte en duurzame werkplek die perfect aansluit bij de werkwijze en wensen van haar toekomstige ondernemers.

AANVAARDING
In overleg.