Nesland 5 a

Op een toplocatie in Weesp is circa 494 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. Deze representatieve en ruim opgezette kantoorruimte is efficiënt verdeeld over twee verdiepingen. Het object is gelegen aan de oevers van de rivier de Vecht, in het zakendistrict Vechtzicht. Dankzij de ligging op slechts 5 minuten loopafstand van NS-station Weesp zijn steden als Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de nabijgelegen A1.De kantoorruimte kenmerkt zich door veel daglicht en een professionele uitstraling. Bovendien bevindt het sfeervolle centrum van Weesp met diverse horeca- en winkelvoorzieningen zich op loopafstand.

In mei 2026 wordt het gebouw voorzien van een volledig vernieuwde klimaatinstallatie. Hierbij worden de bestaande verwarmings-, koel- en luchtbehandelingssystemen vervangen door moderne VRF-systemen (voor zowel verwarming als airconditioning) en een nieuwe luchtbehandelingsinstallatie met warmteterugwinning (WTW). Deze hoogwaardige upgrade zorgt voor een aanzienlijke verbetering van het binnenklimaat en het comfortniveau voor gebruikers. De aanwezige radiatoren blijven gehandhaafd als aanvullende voorziening tijdens de koudste periodes van het jaar. Met deze investering is het object voor de komende circa 15 jaar voorzien van een toekomstbestendige en energie-efficiënte installatie. Daarnaast wordt verwacht dat de servicekosten zich op termijn gunstig zullen ontwikkelen.

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTE
Begane grond | circa 370 m².
Tweede verdieping | circa 124 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
– Representatieve entree (medegebruik)
– Liftinstallatie (medegebruik)
– Kabelgoten ten behoeve van elektra-, telefoon- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen
– Pantry
– Toiletgroepen
– Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
– Terras op begane grond

Het huidige inbouwpakket wordt door verhuurder om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

PARKEERGELEGENHEID
26 parkeerplaatsen gelegen rondom het gebouw, waarvan 1 v.v. een EV-Laadpaal.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOOR
€ 100.500,- per jaar, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
Reguliere parkeerplaats
€1.250,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Parkeerplaats v.v. EV-laadpaal
€1.500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
€ 24.700,- per jaar, exclusief BTW op basis van voorschot en nacalculatie.

SERVICEDIENSTEN
– Onderhoud en periodieke controle van gebouwgebonden installaties, voor zover eigendom van verhuurder;
– Gas-, elektriciteits- en waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de gemeenschappelijke installaties en ruimten;
– Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en liften;
– Stroomverbruik en onderhoud van (buiten)verlichting en zwakstroominstallaties in de gemeenschappelijke ruimten;
– Periodiek reinigen en onderhoud van daken en hemelwaterafvoeren;
– Bewassing van de buitenramen en de ramen in de algemene ruimten;
– Assurantiepremie buitenbeglazing;
– Onderhoud en controle van brandblusapparatuur (eigendom verhuurder);
– Toezicht-, bewakings- en telecommunicatiekosten ten behoeve van gebouwgebonden installaties;
– Kosten van vuilafvoer;
– Eventuele overige kosten die verhuurder ten behoeve van het gehuurde maakt;
– Administratiekosten van 5% over voornoemde kosten, vermeerderd met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg, beschikbaar per 1 maart 2027. 

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.