Noordeinde 171

Representatieve winkelruimte van 127 m² in levendig stadsdeelcentrum.

In het bruisende winkelcentrum BuitenMere, onderdeel van het stadsdeelcentrum Almere Buiten, bieden wij een representatieve winkelruimte aan van 127 m² BVO. Met ruim 100 winkels in BuitenMere én het naastgelegen themawinkelcentrum DoeMere, vormt dit gebied een veelzijdige winkelbestemming van maar liefst circa 90.000 m².

Dankzij de sterke mix van landelijke ketens en lokale speciaalzaken trekt het winkelcentrum dagelijks veel bezoekers uit het verzorgingsgebied van circa 57.000 inwoners, dat naar verwachting groeit naar 70.000 inwoners in 2030.

De winkelruimte aan Noordeinde 171 bevindt zich op een toplocatie, op slechts 50 meter van Van Haren, ICI Paris XL, Kruidvat en Primera. Dankzij het royale en diverse winkelaanbod is deze locatie uitermate geschikt voor detailhandel die wil profiteren van een goed functionerend en drukbezocht winkelcentrum.

Locatie & bereikbaarheid
Almere Buiten is uitstekend bereikbaar:
– Auto: Goed ontsloten via de A6 en A27
– Openbaar vervoer: NS-station Almere Buiten op loopafstand
– Treinverbinding: Elke 10 minuten een verbinding naar Amsterdam en Lelystad
– Bus: Diverse stads- en streekbuslijnen stoppen in de directe omgeving

Oppervlakte
Noordeinde 171 heeft een oppervlakte van 127 m² BVO.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd.

Parkeren
– Ruime parkeergelegenheid in meerdere parkeergarages en op parkeerterreinen rondom het winkelcentrum
– 24/7 toegankelijk
– Lage parkeerkosten: maximaal € 3,- per dag
– Parkeren via mobiele telefoon mogelijk
Dit alles zorgt voor een langere verblijfsduur van consumenten in het winkelcentrum.

Aanvangshuurprijs
Op aanvraag.

Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht. Deze zijn op verzoek op te vragen.

Promotiekosten
Er worden promotiekosten in rekening gebracht. Deze zijn op verzoek op te vragen.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012).

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
– detailhandel.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.