Noordersingel 26 A 16

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met een luxe uitstraling en een centrale ligging? Aan de Noordersingel in Eemnes is binnen het nieuwe Businesspark Eemnes een hoogwaardige bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur. Dit moderne complex, bestaande uit 30 geschakelde businessunits, is zeer recent opgeleverd. Het project onderscheidt zich door het doordachte ontwerp: stijlvol metselwerk in combinatie met royale raampartijen zorgt voor een moderne, hoogwaardige en professionele uitstraling. Dankzij de toepassing van de nieuwste bouwstandaarden voldoet het bedrijfsgebouw aan alle actuele eisen op het gebied van duurzaamheid. Wanneer u snel contact met ons opneemt, zijn er nog mogelijkheden om uw eigen wensen mee te nemen in het afbouwproces. De bedrijfsunit bevindt zich in de afbouwfase en wordt ’turn-key’ opgeleverd. Dit betekent dat deze volledig is ingericht met de essentiële voorzieningen, zodat u direct aan de slag kan.

BESCHIKBAARHEID
Bedrijfsruimte begane grond circa 78 m².
Kantoorruimte eerste verdieping circa 78 m².

OPLEVERINGSNIVEAU PER GEBOUW
ALGEMEEN
– Beveiligingsinstallatie
– Brandmeldinstallatie en noodverlichting
– Camera installatie voorgevel
– Verwarming en koeling middels 3 airco’s in het magazijn, de kantine en de kantoorruimte
– CO2-gestuurde mechanische ventilatie in magazijn, toilet, kantine en kantoor
– PV-installatie
– Luxe afgewerkt toilet voorzien van hangtoilet, urinoir en wastafelmeubel
– Complete data infrastructuur incl. modem, netwerkrouter, netwerkswitch, databekabeling, data-outlets voor TV, werkplekken en printers, WIFI-accespoints in magazijn, kantine en kantoor en een glasvezelaansluiting, inclusief internet 250 Mbps.

BEGANE GROND
– Wanden en plafond gesaust
– Vloer voorzien van plinten en vloercoating
– LED-verlichting en diverse stroompunten
– Uitstortgootsteen met boiler
– Elektrisch bedienbare overheaddeur

EERSTE VERDIEPING
– Wanden gestukt en gesaust. Gedeeltelijk voorzien van akoestische wandbekleding.
– Systeemplafond met LED-panelen.
– Vloer voorzien van plinten en PVC-visgraat.
– Ruim voorzien van stroomaansluitingen, data-aansluitingen en vloerpotten.
– Opbergkasten conform tekening.
– Optioneel voorzien van werkplekken en internet.
– Keuken conform tekening. Voorzien van Quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron
– Optioneel voorzien van vergadertafel en stoelen
– Kantine gescheiden van kantoortuin middels glazen systeemwand

PARKEERGELEGENHEID
Twee eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING EN GEBRUIK
De unit kent een brede bestemming en is o.a. geschikt voor:
– Zakelijke en persoonlijke dienstverlening
– Lichte industrie
– Kantoorruimte
– Creatieve sector
– Opslag in combinatie met kantoor
Huurder dient zelf bij de gemeente te toetsen of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan.

BEREIKBAARHEID
Door de gunstige ligging bereikt u binnen circa vijf minuten zowel de A1 als de A27.
Hierdoor zijn steden als Hilversum, Amersfoort, Almere en Utrecht uitstekend en snel bereikbaar.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 1.975,- per maand, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 350,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN EN -DIENSTEN
Huurder is een (behoudens indexatie) vast, niet verrekenbaar, bedrag servicekosten van € 80,- euro per maand, exclusief BTW verschuldigd voor de levering van onderstaande diensten:
– Onderhoud airco’s
– Onderhoud beveiliging
– Onderhoud klimaatinstallatie
– Onderhoud Quooker
– Onderhoud camera installatie
– Onderhoud overheaddeur
– Onderhoud BMI en noodverlichting

Wegens de aanwezige installaties wordt een bedrijfsklaar netwerk geleverd. Huurder is hiervoor een vast, niet verrekenbaar, bedrag servicekosten van € 97,90 euro per maand, exclusief BTW verschuldigd. Het netwerk bestaat uit:
– Een modem
– Een netwerkrouter
– Een netwerk switch
– 3 WIFI-accespoints
– Een glasvezelaansluiting, inclusief internet 250 Mbps.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.