Oude Enghweg 2 – Hilversum

Algemeen:
Villa Cascade is een modern en zeer representatief kantoorgebouw, met een totaal vloeroppervlak ter grootte van circa 1.700 m² kantoorruimte en is gelegen aan de rand van het centrum van Hilversum. De fraaie architectuur en de markante ligging van het gebouw waarborgen een uitstekende representatieve herkenbaarheid voor de gebruikers.

Het kantoorgebouw ligt nabij de centrumring van Hilversum (ter hoogte van de 's Gravelandseweg) en is met de auto eenvoudig bereikbaar vanaf in- en uitvalswegen van en naar Hilversum. Het Centraal Station van Hilversum ligt op loopafstand.

Beschikbaarheid en huurprijs:
Het gebouw kent een vloeroppervlak ter grootte van 1.700 m². Voor de verhuur beschikbaar zijn de volgende units gelegen in het souterrain en op de eerste verdieping:

Unit | metrage | huurprijs* | beschikbaar per
-1.1 | circa 30 m² | € 410,- | per direct beschikbaar
-1.2B | circa 35 m² | € 475,- | per 1 juni 2023
1.7 | circa 92 m² | € 1.350,- | per 1 juni 2023

Het betreft een all-in huur inclusief een bedrag aan servicekosten.
*= de genoemde huurprijzen zijn per maand en exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar exclusief BTW.

Parkeergelegenheid:
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar op het terrein van de villa behorende bij unit 1.7. De kosten bedragen € 70,- per maand excl. BTW. Hier wordt een aparte huurovereenkomst voor opgemaakt.
De openbare parkeergarage “City Parking” is op enkele meters afstand gelegen. In deze parkeergarage kunnen desgewenst additionele parkeerplaatsen worden gehuurd.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• medegebruik ruime centrale entree, voorzien van natuurstenen vloer; alsmede meubilair en inrichting e.d.
• huidige scheidingswanden, deels glas;
• huidige vloerbedekking;
• huidige systeemplafonds, voorzien van verlichtingsarmaturen en LED lampen;
• deels te openen ramen;
• medegebruik pantry per verdieping, voorzien van vaatwasmachine en onderkastjes;
• huidige kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
• medegebruik personenlift (630 kg/8 personen);
• medegebruik sanitaire groepen per verdieping;
• medegebruik douche;
• medegebruik mindervalidentoilet;
• medegebruik werkcafé met keuken in souterrain, voorzien van koelkast, vaatwasmachine, onder- en bovenkastjes en kookplaat; alsmede meubilair, planten en inrichting e.d.
• diverse inbouwkasten;
• centrale verwarming in de vorm van bijverwarming middels radiatoren (naast luchtbehandelingssysteem)
• modern mechanische ventilatiesysteem;
• brandblusapparatuur, brandmeldcentrale en compartimentering;
• medegebruik fietsenstalling;
• elektrisch bedienbare sunscreens;
• intercominstallatie met deurontgrendeling per huurder.

Huurder is gerechtigd tot het medegebruik van de gezamenlijke spreekkamer, werkcafé, centrale keukenruimte en archiefruimte.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar vanaf twee (2) jaar met verlengingsperioden.

Servicekosten:
Het servicepakket omvat onder meer de navolgende leveringen en diensten:
• gas, water en elektra;
• internet inclusief abonnementskosten;
• wifi-aansluiting algemene ruimte inclusief abonnementskosten;
• schoonmaak van de algemene ruimten;
• glasbewassing van de beglazing aan de buitenzijde en de algemene ruimten aan de binnenzijde;
• tuinonderhoud;
• liftonderhoud
• onderhoud installaties, onder meer zonneschermen, topkoeling, mechanische ventilatie, verwarmingsinstallatie, rioolpomp
• zakelijke lasten (o.a. OZB eigenaar, waterschapslasten, rioolheffing e.d.)
• vuilafvoer containers buiten
• beheer van de kantoorvilla.
• administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermeld servicepakket een vast, niet verrekenbaar bedrag per maand. De vaste kosten voor het servicepakket worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bij substantiële prijswijzigingen in energiekosten heeft verhuurder de mogelijkheid de servicekosten na overleg aan te passen

Energielabel:
De villa beschikt over energielabel A. Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht. De volledige villa is recent voorzien van LED verlichting. Er is een moderne mechanische ventilatiesysteem geïnstalleerd, waarbij er verse buitenlucht in alle ruimtes wordt ingeblazen en tegelijkertijd de lucht in aparte kanalen wordt afgezogen. Villa Cascade is voorzien van topkoeling.