Plein 1945 29

Op een prachtig centrale plek in het hartje van Laren bevindt zich deze moderne kantoorvilla “Centerpoint”.
Enkele jaren geleden is het gebouw volledig gerenoveerd en is het gebouw voorzien van een bijzonder hoogwaardig opleveringsniveau.

Laren is zeer goed bereikbaar via de Rijkswegen A1 en A27. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen is.
Voor het gebouw aan het Plein 1945 bevindt zich een zeer groot parkeerterrein waar u de gehele dag gratis kunt parkeren.
Door de centrale ligging en uiterst goede bereikbaarheid is het gebouw uitstekend geschikt voor bedrijven die veel bezoekers ontvangen.

Voor de verhuur is nu beschikbaar circa 245 m² gelegen op de eerste verdieping alsmede één eigen parkeerplaats op de prachtig aangelegde patio.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree (medegebruik);
• systeemplafond voorzien van beeldschermvriendelijk verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond voorzien van inductiesysteem ten behoeve van koeling;
• luchtbehandeling. (Het koelvermogen bedraagt 45 W/m2, in de kantoren 2-voudige ventilatie);
• voorzien van een brandmeldsysteem;
• kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
• te openen ramen;
• binnen zonwering *;
• verwarming;
• vloerbedekking *;
• keuken met apparatuur *;
• toilet groep (medegebruik).

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder
aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen.
De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen
komen geheel voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid:
Er is 1 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 1.250,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Bestemming:
Kantoorruimte en parkeerplaatsen.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 150,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te
voldoen.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 40,- per m² op jaarbasis
exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• voorschot nutsverbruik (energie, elektra en water);
• onderhoud groenvoorziening;
• onderhoud technische installaties;
• administratiekosten 5% over o.a. de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De kosten van leveringen en diensten zullen pro rata van het gehuurde metrage worden doorbelast. Hierbij
zal verhuurder de kosten voor de leegstaande/niet verhuurde ruimten pro rata voor zijn rekening nemen.

Het jaarlijkse kostenoverzicht wordt uiterlijk 12 maanden na afloop van het desbetreffende jaar
inzichtelijk gemaakt.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het
bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als
daartoe aanleiding bestaat.