Schoutenstraat 17

De gemeente Hilversum is met circa 85.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van buiten de plaats aan. Met een 3e plaats op de ranglijst van meest veelzijdige winkelgebieden van Nederland, laat Hilversum zien hoeveel zij te bieden heeft voor de shopping liefhebber. Een compact centrum met een grote diversiteit aan winkels. Van interieur tot mode, van sport tot elektronica, van breed aanbod tot speciaalzaak.

Object
De winkelruimte is gelegen in de Schoutenstraat. In deze straat zijn veelal gerenommeerde, lokale detaillisten gevestigd zoals Van Schijndel Schoenen, Wereld Winkel, Bijbel In, Robbert en diverse andere ondernemers.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 90 m² vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
– winkelruimte circa 62 m²;
– toilet en pantry circa 8 m²;
– kelderruimte circa 20 m².

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5,5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd met onderstaande voorzieningen:
– winkelpui met rolluik;
– pantry;
– toilet;
– basis elektrische installatie;
– cv-installatie met radiatoren en hete lucht gordijn;
– markies.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn er voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig: zowel op de ‘s-Gravelandseweg als in de nabij gelegen parkeergarages. Het gebruik van de achtergelegen parkeerplaats is bespreekbaar.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.650, – per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen, er wordt gestreefd naar een langdurige huurrelatie.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
– detailhandel;
– een onderneming in de creatieve sector.

Energielabel
Het object heeft energielabel B.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor