Soesterbergsestraat 51 – Soest

€ 2.000,- per maand excl. btw
Bekijk alle foto's
Bouwvorm Bestaande bouw
Oppervlakte240 m2
Deelverhuur vanaf240 m2
HoofdbestemmingWinkelruimte
Prijs € 2.000,- per maand excl. btw

De gemeente Soest heeft een oppervlakte van 46 km² en telt ruim 45.000 inwoners. Soest heeft een centrale ligging in Nederland en biedt een
opmerkelijke verscheidenheid aan natuur en cultuur. Het is een plaats tussen bouw- en weilanden, bos en duin. Ooit was dit een uitgestrekt heidegebied. De bestaansbronnen zijn industrie, dienstverlening en landbouw. De afstand van Soest tot Utrecht bedraagt ongeveer 20 km, tot Amersfoort 7 km en tot Hilversum 10 km. Deze plaatsen zijn zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer prima te bereiken.

Object
De winkel heeft een oppervlakte op de begane grond van ca. 240 m² en is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan één
van de doorgaande wegen van Soest. In de directe nabijheid zijn zowel landelijke ketens als lokale ondernemers gevestigd. Daarnaast is de
ruimte op een steenworp afstand van het winkelcentrum van Soest-Zuid gelegen. Het betreft een Turn-Key winkel voor tijdelijke verhuur, maximaal 1 jaar.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 240 m² bruto vloeroppervlak.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 7 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• winkelpui
• pantry
• toilet
• basis elektrische installatie
• spot verlichting
• luchtwarmtegordijn
• CV-ketel met luchtverwarming
• huidige winkelinterieur (excl. inventaris)

Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid (blauwe zone) aanwezig direct voor de winkelruimte.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.000,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
Tijdelijke verhuur, maximaal 1 jaar.

Aanvaarding
De winkelruimte is per 1 januari 2023 beschikbaar.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Soest geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• horeca.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor

Volledige omschrijving

Delen

Wij vertellen je graag meer over dit pand

Retail specialist
S.R. (Stephen) Heinlein
06 - 22 346 340
stephen@castanea.nl