Stationsweg 2

In de zeer representatieve en prachtig afgewerkte kantoorvilla “De Lindenhorst”, aan de rand van het centrum van Laren, komen twee kantoorunits op de begane grond beschikbaar. Het centrum van Laren geniet landelijke bekendheid dankzij de karakteristieke dorpskern met een groot aantal ondernemers in het hogere en hoogste segment. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle centrum met een divers aanbod aan winkels en restaurants, waardoor ondernemen hier een extra aangename dimensie krijgt.

BESCHIKBAARHEID
Begane grond | Unit E | Circa 33,5 m²

De genoemde metrages zijn exclusief omslag algemene ruimte, waaronder het medegebruik van de entree, toiletten, pantry en de fraai ingerichte vergaderkamer gelegen op de begane grond aan de achterzijde van de villa.

OPLEVERINGSNIVEAU
– Gas cv installatie
– Toiletvoorzieningen (medegebruik)
– Bestaande houten vloerafwerking
– Netwerkbekabeling met outlets per kamer
– Alarminstallatie (medegebruik)
– Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling
– Uitgebreide keukenvoorziening inclusief apparatuur (medegebruik)
– Representatieve entree (gezamenlijk gebruik)
– Verse bloemen in de hal en de vergaderzaal
– Gebruik van koffie en thee

De huurder verkrijgt de mogelijkheid, op inschrijving, gebruik te maken van een mooi ingerichte vergaderkamer in de villa.

BEREIKBAARHEID
Met de auto is de kantoorvilla uitstekend bereikbaar. De afrit naar de Rijksweg A1 ligt op circa 0,5 kilometer afstand.
Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

PARKEERGELEGENHEID
In totaal zijn er 8 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Deze worden naar rato verdeeld over de huurders van de villa.
De huurder is geen aanvullende huursom verschuldigd voor de parkeerplaatsen. Tevens ligt aan de voorzijde van de villa een parkeerterrein waar ruimschoots plek is om gratis te parkeren.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
Unit E | € 1.095,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor onderstaande servicediensten zijn in de all-in huurprijs verwerkt en worden aan het einde van elk jaar verrekend op basis van voorschot en nacalculatie.

SERVICEDIENSTEN
– Levering van gas, elektra en water en het vastrecht dienaangaande
– Schoonmaakkosten van kantoorruimte en algemene ruimten
– Beveiliging
– Afvalkosten GAD
– Onderhoud van de tuin
– Internet aansluiting
– Verder voorkomende kosten inzake het onderhoud van de algemene ruimten

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.