Verlengde Duinvalleiweg 102

Aan de kust van Almere Poort wordt het gebied ‘DUIN’ steeds verder ontwikkeld. Dit gebied is revolutionair ontwikkeld waar woon-, werk en recreatiegebied is gecombineerd.
In totaliteit gaan er ongeveer 3.000 woningen worden gebouwd, voor de zakelijke markt zijn er onder andere kantoren, horecavoorzieningen en recreatie gerealiseerd.
De locatie Almere Poort / Duin is gunstig gelegen tussen Almere en Amsterdam-Gooi-Vechtstreek.

Object:
Aan het IJmeer, met Almere in de rug en met zicht op Amsterdam staat dit imposante en moderne kantoorgebouw. Het kantoorgebouw is voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau.
Doordat het kantoorgebouw volledig is opgetrokken uit gevels van glas, krijg je als gebruiker een zeer ruimtelijk gevoel en krijg je direct een connectie met de duinachtige omgeving en het Gooimeer.

Beschikbaarheid:
Voor verhuur is circa 520 m² (’turn-key’) kantoorruimte beschikbaar inclusief algemene ruimte, welke is gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau:
– gedeelde vergaderruimte(s);
– receptie functie;
– restaurant lunchtijd, 12:00 tot 13:30 uur (tijden kunnen wijzigen);
– game room;
– theaterruimte (voor grotere bijeenkomsten);
– algemene koffiecorner begane grond.
– vloerbedekking;
– glazen scheidingswanden;
– plafond afwerking;
– thans aanwezige bekabeling category 6e;
– mogelijkheid van plaatsen server in gezamelijke serverrack;
– kantooruimtes met instelbare klimaatsystemen;
– led verlichting;
– warmtepomp.

Huurprijs:
€ 91.000,- per jaar exclusief BTW.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Bestemmingsplan:
Het perceel maakt onderdeel uit van het vigerend bestemmingsplan “Almere Poort Oost en Duin”. Het betreft de bestemming Gemengd 5.

Parkeerplaatsen:
In overleg zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 825,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een bedrag servicekosten verschuldigd van € 100,- per m² per jaar inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten;
– onderhoud algemene ruimten;
– receptiedienst;
– printerkosten;
– energiekosten;
– schoonmaak eigen ruimtes;
– koffie;
– internet.
Verhuurder verzorgt aldus een zeer uitgebreid pakket leveringen en diensten.
Afrekening zal geschieden op basis van aparte tussenmeters.