Xenonweg 7 G

De aangeboden bedrijfsunit van in totaal circa 180 m² VVO is gelegen op een prettige en goed bereikbare
locatie op industrieterrein ”Isselt” in Amersfoort. Deze unit kan gebruikt worden als showroom, kantoorruimte en magazijn-/opslagruimte. De units zijn gebouwd in 2008 en zeer representatief voor elk bedrijf. U en uw gasten hebben de beschikking over een tweetal parkeerplaatsen voor het object en een openbare parkeerplaats op het terrein.

Indeling:
Entree met voorportaal, of toegang via de “overheaddeur”, toilet, trapopgang naar de eerste etage en doorgang naar de bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond verdieping. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar zich de kantoor-/showroomruimte bevindt. Deze verdieping is voorzien van prettig daglicht dankzij de aanwezige lichtstraat en de ramen aan de voorzijde.

Locatie
Op bedrijventerrein “de Isselt”, gelegen aan de westkant van Amersfoort. Het heeft goede verbindingen, waterpartijen en groenvoorzieningen. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. De diversiteit aan bedrijven is groot. De bedrijfsruimte bevindt zich in het bedrijfscomplex Xenoncenter. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is zeer goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de N199. Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar via de Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Bushaltes bevinden zich op loopafstand met aansluitingen richting het Centraal station van Amersfoort.

Beschikbaar
Totaal circa 180 m² VVO, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
-voorbereiding alarmsysteem
-toilet v.v. wastafel
-mechanische ventilatie
-eigen meterkast v.v. eigen meters t.b.v. gas, water en elektra
-glasvezelaansluiting
-buitenverlichting
-overheaddeur
-lichtstraat op de 1e etage

Parkeren
Bij de bedrijfsunit zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar, te gebruiken voor € 750,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 1.450,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein e.o. en snelwegen” is de bestemming van het object vastgesteld voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2.

U bent zelf verantwoordelijk voor het toetsen van uw bedrijfsactiviteiten bij de gemeente.