Zuidergracht 21 17A

Op het moderne bedrijventerrein “De Grachten” zijn in een parkachtige setting diverse fraai vormgegeven bedrijfsgebouwen gerealiseerd. Deze gebouwen zijn ooit ontwikkeld door Bouwbedrijf Van der Wardt B.V. uit Eemnes. Dankzij de groene omgeving en aangelegde groenvoorzieningen wordt het terrein beschouwd als een plezierige en veilige werkomgeving.

Nu beschikbaar voor verhuur is de begane grond van unit 17 met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 135 m², verdeeld over:
begane grond – circa 110 m²
entresolvloer – circa 25 m²

De bedrijfsruimte is toegankelijk via een eigen ingang en een overheaddeur.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau wordt als volgt gespecificeerd:
– elektrische overheaddeur;
– betonnen vloer;
– verlichting;
– krachtstroom;
– toilet met fontein;
– pantry van 25 m² op de verdieping.

Parkeergelegenheid:
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan er één voor de overheaddeur is gelegen.

Aan de straatzijde zijn grote toegangshekken, welke op afstand bediend kunnen worden. De hekken staan open op werkdagen en worden ’s avonds en in het weekend gesloten.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 925,- per maand exclusief BTW

Servicekosten:
Als verrekenbaar voorschot op onderstaande leveringen en diensten vergoedt de huurder, maandelijks € 20,- exclusief BTW aan de verhuurder:
– 1/3 van de beheerskosten in rekening gebracht door
de V.V.E. Zuidergracht;
– groen- en terrein onderhoud;
– lidmaatschapskosten collectief SDG
(ondernemersvereniging Stichting de Grachten);
– abonnementskosten nachtsurveillance;
– algemene kosten.

Jaarlijks zullen de werkelijk gemaakte kosten tussen de partijen worden verrekend. Verhuurder zal huurder schriftelijk volledig inzicht geven in deze kosten. Er is een tussenmeter geplaatst voor elektriciteit, die jaarlijks zal worden verrekend. Het voorschotbedrag wordt in nader overleg vastgesteld.

Huurder vergoedt aan de bovenburen een bedrag van € 20,- euro per maand exclusief BTW voor het gebruik en de levering van water.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan staat de vestiging toe van
bedrijven in de milieucategorie 1, 2 en 3.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Huishoudelijk reglement en VvE
Er is een huishoudelijk reglement die wordt bijgevoegd aan de huurovereenkomst. De VvE afspraken over signing/-
en naamsanduidingen dienen door de huurder te worden gerespecteerd, dit geldt ook voor de gemaakte afspraken in het huishoudelijk reglement.