Amsterdamsestraatweg 29 G

Op het representatieve bedrijventerrein Gooimeer Noord in Naarden komt een hoogwaardige bedrijfs-/kantoorruimte van circa 90 m² beschikbaar voor verhuur. De multifunctionele ruimte is hoogwaardig afgewerkt en verkeert in uitstekende staat. De ruimte beschikt over een nette vloer, gladde wandafwerking, een akoestisch spuitplafond, een eigen pantry en een gedeeld toilet. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich drie eigen parkeerplaatsen. Kortom, een instapklare ruimte op een strategische locatie in Naarden, met een professionele uitstraling én uitstekende bereikbaarheid.

BESCHIKBAARHEID
Begane grond circa 90 m².
Niet ingemeten conform NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit beschikt over een zeer hoog opleveringsniveau, met onder andere de navolgende voorzieningen:
– Entree (gezamenlijk gebruik)
– Afgebouwd toilet (gezamenlijk gebruik)
– Pantry
– Akoestisch spuitplafond
– Gietvloer
– Vloerverwarming voor verwarmen en koelen
– Dubbele laadpaal
– Vloerbelasting begane grond 750 kg/m²

PARKEERGELEGENHEID
Drie eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van de unit.

BEREIKBAARHEID
De ligging is bijzonder gunstig. Binnen slechts twee minuten rijd je de A1 op, waarmee Amsterdam en Amersfoort snel bereikbaar zijn. Ook de A27 ligt op slechts vijf minuten afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Utrecht en Almere. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes en het treinstation Naarden-Bussum ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Vanaf daar zijn er frequente en directe verbindingen richting onder meer Amsterdam, Hilversum en Utrecht.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A+++.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 450,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De ruimte is voorzien van eigen meters ten behoeve van elektra en water.
Huurder dient zelf de abonnementen voor de levering en het verbruik af te sluiten.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.