Utrechtseweg 5 A

Aan de toegangsweg van Hilversum nabij het centrum, bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte aan. De ruimte beschikt over een grote multifunctionele hal, uitstekend geschikt voor opslag, lichte productieactiviteiten of ondernemingen in de creatieve industrie. Daarnaast is er een net kantoor aanwezig, ideaal als werk- of ontvangstruimte. Er is gemeenschappelijk gebruik van de toiletvoorziening en keuken. Het terrein, met parkeergelegenheid voor 2 á 3 auto’s, is afsluitbaar middels een hek en wordt gedeeld met de andere huurder. De locatie is goed bereikbaar; de A27-afrit 33 ligt op circa 1–2 km en de A1 (knooppunt Eemnes) op circa 5–6 km afstand. Op loopafstand bevindt zich het station Hilversum Sportpark, waar regionale sprinters stoppen richting Utrecht, Weesp en Almere. Tevens zijn bushaltes in de directe omgeving aanwezig.

Het gebouw kent een rijke geschiedenis. Sinds 1960 is het pand in gebruik geweest door “De Leesmap”, waar jarenlang – bijna 24 uur per dag – tijdschriften werden verzameld, verwerkt en verspreid. Met de opkomst van internet en social media is deze activiteit inmiddels bijna tot het verleden gaan behoren en maakt de huidige huurder zich op om van zijn welverdiende oude dag te genieten. Oorspronkelijk deed het pand dienst als autobedrijf voor Morris Mini’s. De villa met bijgebouwen is al generaties lang in familiebezit en vormt samen met enkele omliggende bedrijven – waaronder Leo Sleutel en het pompstation – een herkenbaar en levendig stukje van de Utrechtseweg, in het rijtje met het markante café ’t Tolhuis.

BESCHIKBAARHEID
Opslag-/kantoorruimte begane grond circa 150 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
– Opslagruimte v.v. marmoleum vloer, systeemplafond met deels led en tl
– Kantoor v.v. systeemplafond met led verlichting
– Opslag en kantoor verwarmd middels radiatoren
– Gas en elektra middels tussenmeters
– Water verdeelsleutel
– Afsluitbaar gedeeld buitenterrein met 5b. 2 a 3 auto’s te parkeren
– Opslagruimte bereikbaar middels 2 openslaande deuren
– Glasvezel aanwezig
– Ter overname camera’s en alarmsysteem

PARKEERGELEGENHEID
Huurder kan gebruik maken van het gedeelde afsluitbare buitenterrein voor het parkeren van 2 à 3 auto’s.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 1.195,- per maand, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van twee maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.