Wagenmakerbaan 19

In Almere wonen circa 233.000 inwoners, met een gewenste groei naar 350.000 inwoners in 2050. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere maken Almere een interessante winkellocatie. De Wagenmakerbaan maakt onderdeel uit van de Zoetelaarpassage, gelegen in winkelcentrum Almere Stad. De Zoetelaarpassage is zeer goed bereikbaar via het aangrenzende busstation Passage of de aangrenzende Flevo parkeergarage. Ook het NS-station Almere Centrum ligt op loopafstand.

Omschrijving
De winkelstraat kenmerkt zich door een gevarieerd en levendig aanbod van speciaalzaken. In de Zoetelaarpassage zijn diverse goedlopende en publiekstrekkende ondernemingen gevestigd, waaronder een nagelsalon, herenmodezaak, viswinkel en meubelzaak. Deze mix zorgt voor een aantrekkelijk en compleet winkelaanbod met een sterke lokale verankering en een constante stroom aan bezoekers.

Oppervlakte
Een winkelruimte van circa 189 m² BVO, gelegen op de begane grond aan Wagenmakerbaan 19.

Opleveringsniveau
Het object wordt ‘as is, leeg ontruimd en bezemschoon opgeleverd.

Parkeren
Aangrenzend aan de Zoetelaarpassage bevindt zich de Flevogarage. In de Flevogarage bevinden zich 450 parkeerplaatsen. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 28.000,- per jaar exclusief service-/ promotiekosten en btw.

Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor
de huur, servicekosten en btw.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht. Deze zijn op verzoek op te vragen.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 197,41 per maand exclusief btw.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde btw over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:

• detailhandel;
• dienstverlening;
• maatschappelijke doeleinden;
• horeca.

Energielabel
Het object heeft energielabel A.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.