Binnendelta 18 j

Op BusinessPark 27 in Blaricum wordt deze bedrijfsunit aan Binnendelta 18J te koop aangeboden. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex en is gebouwd omstreeks 2019. De bedrijfsunit is zeer compleet afgewerkt en voorzien van nagenoeg alle voorzieiningen die nodig zijn voor gebruik. Parkeren is mogelijk op het gezamenlijke terrein van het complex. De bedrijfsunit biedt een interessante mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen bedrijfsruimte op een bedrijventerrein in Blaricum.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder meer over:
– elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
– afgewerkte bedrijfsruimte op de begane grond;
– strak afgewerkte betonnenvloer met put c.q. afwatering;
– verlichtingsarmaturen (boven en beneden);
– separate toiletruimte met fontein;
– pantry verdieping
– vaste afgewerkte trap naar de verdieping;
– afgewerkte ruimte op de verdieping met – systeemplafond en geïntegreerde verlichting;
– pantry voorzien van spoelbak, kraan en kastruimte;
– voorbereiding zonnepanelen.

De unit heeft daarmee een nette basis voor zowel bedrijfsactiviteiten als ondersteunend kantoor-/werkgebruik, voor zover passend binnen de geldende bestemming.

Ligging
De bedrijfsunit is gelegen op BusinessPark 27 in Blaricum, binnen de zone ‘Grote Bedrijven’. De Binnendelta maakt deel uit van een modern bedrijventerrein met voornamelijk bedrijfs- en kantoorruimten. De straat kent hoofdzakelijk zakelijk bestemmingsverkeer van ondernemers, medewerkers, leveranciers en bezoekers.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar per auto en ligt gunstig ten opzichte van de A27 en A1, met verbindingen richting onder andere Hilversum, Utrecht, Almere en Amsterdam. Op het gezamenlijke terrein bij het complex kan gebruik worden gemaakt van de daarvoor bestemde parkeervakken. Het terrein wordt gezamenlijk door de verschillende eigenaren gebruikt; voor parkeren en het gebruik van het terrein gelden de bepalingen uit de splitsingsakte. In de omgeving zijn tevens busverbindingen aanwezig.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Een koper dient zelf te controleren of het beoogde gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en de overige publiek- en privaatrechtelijke voorschriften.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen conform de bepalingen van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst komt tot stand nadat overeenstemming is bereikt over de verkoopvoorwaarden en de overeenkomst door beide partijen is ondertekend.

Voorbehoud
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper.

Energielabel
Er is geen NEN-staat aanwezig.

Vereniging van eigenaars
De VvE-bijdrage is € 159,44 per maand en omvat in ieder geval onderhoud groenvoorziening, opstalverzekering, gevelreiniging en raambewassing buitenzijde.

VvE documentatie
Volgt.

Onder- / overmaat metrage
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Waarborg
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.

Koopakte
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs onroerend goed sectie van de NVM.

Milieubepaling
Aan verkoper is niet bekend of de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak een ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig is. Aan verkoper is niet bekend of er in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Bijzondere bepalingen
Met betrekking tot de door eigenaar (of zijn adviseurs) verstrekte informatie geldt dat alle informatie naar beste weten door (of namens) eigenaar wordt verstrekt, hetgeen geen garantie inhoudt dat de verstrekte informatie ook daadwerkelijk juist en volledig is.

Garanties door Verkoper
Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object (waaronder mede begrepen de technische, juridische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat deze overeenkomst ‘as is’ tussen partijen is aangegaan. Dit houdt in dat koper het verkochte object op de transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin ze alsdan verkeert. De aanwezigheid van achterstallig onderhoud en/of gebreken zijn voor rekening en risico van koper en koper vrijwaart verkoper van aansprakelijkheid hiervan.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Transport
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.