Arie de Waalstraat 4

Karaktervol gelegen nabij de oude dorpskern van Huizen komt in de voormalige bode-woning van het monumentale gemeentehuis van Huizen, circa 50 m² inspirerende kantoorruimte beschikbaar. De rustgevende ligging met een besloten tuin en royaal openbaar parkeren maken deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor (semi-)zakelijke dienstverleners, die hun relaties in een verrassende omgeving willen ontvangen.
Alle centrumvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder diverse restaurants of lunchgelegenheden.

De gehuurde ruimte maakt onderdeel uit van het stijlvolle gemeentehuis, wat zichtbaar is in de bouwstijl, gebruikte materialen en details zoals de fraaie klokkentoren.

Beschikbaarheid:
Op dit moment is er circa 50 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de eerste verdieping (inclusief omslag algemene ruimten).

De ligging en indeling maakt de kantoorruimte zeer geschikt voor vertrouwelijke gesprekken en kantoor houden in een huiselijke sfeer.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte verkeert in een verzorgde staat, inclusief de navolgende voorzieningen :
• gestucte wanden en plafonds;
• basis elektriciteitsinstallatie met in de wand geïntegreerde data-aansluitingen;
• gas cv installatie met radiatoren, voorzien van een nieuwe, zuinige cv-ketel;
• te openen ramen, met zonneschermen op de zuidgevel;
• airconditioning;
• aangelegde tuin met tuinverlichting.

Bestemmingsplan:
Het geldende bestemmingsplan “Kom West 2007” kent aan het perceel de bestemming “gemengde doeleinden” toe, hetgeen dienstverlenende ondernemingen en kantoren toestaat.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 800,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 167,- per maand excl. BTW.. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
– energieverbruik (gas en elektra) inclusief waterverbruik en vastrecht, op basis van voorschot;
– tuinonderhoud / groenvoorziening;
– bewassing buitenbeglazing;
– onderhoudskosten en periodieke controle van de centrale verwarmingsinstallatie;
– onderhoudskosten en periodieke controle van de algemene elektriciteitsinstallatie;
– onderhoudskosten en periodieke controle van de luchtbehandelingsinstallatie;
– 5% administratiekosten over voornoemde leveringen en diensten.

Parkeerfaciliteiten:
Huurder kan gebruik maken van de openbare parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen zijn mogelijk.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.