B103359

Op een mooie locatie in Oud West vlakbij de Jacob van Lennepkade krijgen wij een gaaf pand in de verkoop.
Het pand is gelegen in Amsterdam West in de populaire wijk Oud West direct aan het water van de Kostverlorenvaart tegenover het gerestaureerde gebouw Het Sieraad, de thuishaven van cafe/ restaurant Lokaal Edel.
Het pand is al jaar en dag verhuurd aan Garage Oud- West.

Het beleggingsobject heef een brede kenmerkende pui en kent een oppervlakte van ca. 308 m² BVO en 287 m² VVO. Tevens ligt er een tuin direct achter het gehuurde.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6647, appartementsrecht A1.

Huurgevens
Ingangsdatum: 1 april 2005
Duur: 5 + 5 jaar, vervolgens voor onbepaalde tijd
Afmeting: ca. 287 m² VVO + tuin
Huuropbrengst: ca. € 38.060,- per jaar
Servicekosten: € 81,96 per jaar

VvE
Het object maat deel uit van de Vereniging van Eigenaars Tweede Kostverlorenkade 128-129 te Amsterdam
De periodieke VvE-bijdrage 2023 bedraagt € 1.452,29 per jaar.

Erfpacht
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 15 juli 2056.

Bestemming
Het bestemmingsplan betreft Gemengd – 3, bestemd voor o.a. consumentverzorgende/ zakelijke dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorzieningen, kantoor, detailhandel, horeca cat 1,3 en 4 en een sportschool etc.
Voor de volledige mogelijkheden adviseren wij u het bestemmingsplan te raadplegen.

Anti-speculatiebeding:
Koper verplicht zich jegens verkoper het verkochte gedurende een termijn van negen (9) maanden na de leveringsdatum niet te vervreemden, zulks om ongewenste speculatie te voorkomen.

Er is tot vrijdag 12 april 2024 12.00 uur mogelijkheid om een bieding uit te brengen.
Verkoper zal vervolgens een keuze maken op basis van hoogte bieding, voorwaarden en gunning.